Online seit: 05.12.2025

4-Zi.-Maisonnette-Wohnung

71723 Großbottwar

1.200 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	150 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	110 €
Kaution:	3.500 €

Wohnfläche:	80 m²
Wohnungstyp:	Maisonette
Etage:	1
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1964
Zustand:	Modernisiert
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	118 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1964

Standort

71723 Großbottwar

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Vermietet wird von privat eine schöne, kernsanierte und modernisierte 4-Zi-Maisonette-Wohnung im Herzen der Altstadt von Großbottwar. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten einer 2-Zi-Erdgeschosswohnung und der 4-Zi.-Maisonettewohnung. Im Herbst 2024 wurden die Sanierungsarbeiten abgeschlossen. Sodass die Wohnung den modernen Ansprüchen genügt. Eine neue sparsame Gastherme im Keller wird von der Solarthermie auf dem Dach unterstützt und hilft Ihnen so die Kosten für das Heizen und das Warmwasser zu sparen. Die Wohnung verläuft über das 1. OG und das DG. Im ersten OG. Befindet sich die voll ausgestattete Küche, zwei Zimmer, eine Tageslicht Walk-In-Dusche mit Regenbrause und ein Gäste-WC ebenso mit Tageslicht. Im Bad ist ausreichen Platz zur Unterbringung einer Waschmaschine und eines Trockners. Entsprechende Anschlüsse sind verlegt. In jedem Zimmer befindet sich ein LAN-Anschluss. Im DG befinden sich zwei Zimmer, eine Abstellkammer und ein weiteres Gäste-WC mit Tageslicht.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Auf den Böden ist hochwertiges Vinyl in Holzoptik verlegt. Das Bad und die beiden WCs sind gefliest und bereit mit beleuchteten Spiegeln sowie Aufhängevorrichtungen versehen. Die Wohnung verfügt in jedem Zimmer über jeweils eine Deckenlampe, die stromsparende LED-Leuchtmittel enthält. Außerdem ist die Beleuchtung in den Treppenhäusern mit Bewegungsmeldern versehen.

Lage

Großbottwar liegt im Norden des Landkreises Ludwigsburg direkt an der Grenze zum Landkreis Heilbronn. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist 26 km und Heilbronn 16 km weit entfernt. Durch die nahegelegene Autobahn A81 sind beide schnell zu erreichen. Das Haus befindet sich im Herzen der Altstadt von Großbottwar. Es ist in einer Gasse ohne Durchgangsverkehr gelegen und somit ruhig. Aus den Fenstern, die nach Süden rausgehen haben sie einen Blick auf das Rathaus mit dem Storchennest. In 200 m Entfernung liegt der Marktplatz mit Restaurants, Café, Eisdiele, Metzger, Bäcker, Läden und der Bank. Fußläufig sind zu erreichen: Grundschule, Realschule, Kindergärten, Wasserspielplatz, Sportstätten, Getreidemühle, Getränkemarkt, Netto, Lidl, Rossmann, Penny und Edeka. Zu den Bushaltestellen Richtung Marbach/Stuttgart bzw. Beilstein sind 300 m. Um nach Winzerhausen zu kommen, muss man zur Bushaltestelle in 100 m Entfernung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wir wünschen uns berufstätige Mieter, die nicht rauchen und keine Haustiere halten. Die Wohnung ist für maximal 5 Personen ausgelegt. Bonität vorausgesetzt. Bei Fragen gerne melden. Wir freuen uns auf Sie. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Jana Saadoune

Exposé-ID: 29528000 | Referenz-ID: 412286

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