Saniertes Ein/ Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Weitblick Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1968 wurde 2017 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden neue Fenster, eine neue Ölheizung, sowie die gesamten Leitungen vollständig erneuert. Das Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Es kann sowohl als Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten genutzt werden als auch als großzügiges Einfamilienhaus für die große Familie. Auf dem 1.246 m² großen Grundstück stehen Ihnen viel Freiraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage, einen großen Balkon, sowie eine überdachte Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der unverbaute Blick rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

Die Immobilie bietet insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche und eignet sich ideal sowohl als Zweifamilienhaus als auch für eine große Familie, die viel Platz benötigt. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine idyllische, ruhige Lage mit unverbaubarem Blick. Durch die großzügigen Räumlichkeiten besteht zudem die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal zu verbinden – perfekt für Homeoffice, Praxisräume oder ein kleines Büro.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 148.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist E.