Sofort einziehen! Helle, moderne und lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung in top Lage in Regensburg!

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Regensburger Stadtgebiet, im ruhigen und gewachsenen Wohnviertel Steinweg–Pfaffenstein. Diese Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte des täglichen Lebens. Die Mischung aus naturnaher Umgebung, schneller Verkehrsanbindung und guter Nahversorgung macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv. Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich der Fluss Regen, der zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die idyllische Lage am Wasser schafft eine besondere Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Entspannung direkt vor der Haustür schätzen. Gleichzeitig bietet der Standort eine optimale Verkehrsanbindung: Der Lappersdorfer Kreisel, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Regensburgs, ist in nur 2 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangt man schnell auf die A93 sowie die B16, was Pendlern und Vielreisenden kurze Wege garantiert. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Ein Netto-Supermarkt liegt etwa 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, ein Bäcker ist 8 Minuten fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau-Einkaufszentrum befinden sich nur 7 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie. Auch das beliebte Stadtviertel Stadtamhof, bekannt für seine charmanten Gassen, Restaurants und Cafés, liegt nur etwa 4 Minuten mit dem Auto oder 6min mit dem Fahrrad entfernt. Die Altstadt selbst ist ebenfalls schnell erreichbar – ideal für gemütliche Spaziergänge, Einkäufe oder kulturelle Ausflüge. Die Umgebung bietet außerdem eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Zwei Spielplätze sind innerhalb von nur 3 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein Fußballplatz liegt ebenfalls nur 3 Fahrradminuten entfernt. Für den Schulweg sind die Wege angenehm kurz: Die Grundschule St. Nikola erreicht