Wunderschöne 3,5-Zimmer-EG-Wohnung (76 m²) mit eigenem Eingang & Garten

Willkommen in einer außergewöhnlich schönen Erdgeschosswohnung, die in Bönen ihresgleichen sucht! Die Wohnung bietet 76,05 m² Wohnfläche, einen ebenerdigen, barrierearmen Zugang, helle Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und ein echtes Highlight: Vom Flur führt eine eigene Wendeltreppe direkt in mehrere ausschließlich zu dieser Wohnung gehörende Kellerräume – ein seltenes Extra, das man in dieser Form kaum findet. Die Wohnung wirkt wie ein eigenständiges Stadthaus innerhalb eines Mehrfamilienhauses – mit separatem Eingang, Gartenanteil und hervorragender Raumaufteilung. Vor Ihrem Einzug wird die komplette Wohnung frisch und weiß gestrichen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Diese Wohnung begeistert mit einer modernen, sehr gepflegten Ausstattung: Erdgeschoss ohne Treppen – ideal für Senioren, Menschen mit Rollator/Rollstuhl, Familien oder Berufstätige Großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich Separate Küche (optimal geschnitten) Zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang ins Badezimmer Tageslichtbad – sehr praktisch begehbar von beiden Schlafzimmern Private Wendeltreppe vom Flur in das Souterrain Mehrere große Kellerräume, ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet Gartennutzung möglich Garage kann zusätzlich angemietet werden (optional) Neue Elektrik, neue Böden, frisch modernisierte Haustechnik Im gesamten Haus: massive Bauweise mit Betondecken, gepflegter Zustand, moderner Standard

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.