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    Online seit: 07.12.2025

    Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Straubing-Ittling

    94315 Straubing
    800 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 800 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 2.500 €

    Standort

    94315 Straubing
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Straubing-Ittling Objektbeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße in Straubing-Ittling erwartet Sie eine helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Wohnambiente mit großzügigen Räumen einem sonnigen Balkon. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Kindergarten – ideal für Familien mit Kindern. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 100 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche Außenbereich: Großer Balkon Zusätzliche Räume: Kellerabteil zur Verfügung Küche: kann erworben werden Garage: Einzelgarage Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne Helle und freundliche Räume durch große Fenster Ruhige Lage in einer Seitenstraße

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Küche kann abgelöst werden

    Grundriss

    Lage

    Lage: Die Wohnung befindet sich in Straubing-Ittling, einem beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Zentrum von Straubing ist in wenigen Minuten erreichbar. Kosten: Miete: 1000 € zzgl. Nebenkosten 250€ Garage: 2020 neue Heizung 2022 Heizkörper und Bäder neu Verfügbarkeit: Ab Februar 2026 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29529943  |  Referenz-ID: 407993


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