Neubau in Top-Lage: 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese hochwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2025 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie eine große Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung. In jedem Zimmer gibt es einen eigenen Regler, sodass die Fußbodenheizung individuell gesteuert werden kann. Im Badezimmer gibt es zusätzlich eine spezielle Fernbedienung, mit der die gesamte Heizfunktion komfortabel eingestellt werden kann. Der integrierte Spiegel im Bad bietet Beleuchtung und eine Entnebelungsfunktion – selbst bei Dampf wird er auf Knopfdruck wieder klar. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, Schallschutzfenstern und Schallschutzwänden ausgestattet, wodurch Ruhe und Privatsphäre garantiert sind. Für nachhaltiges Heizen sorgt eine moderne Wärmepumpe, zusätzlich ist im Gebäude eine Entkalkungsanlage installiert. Für Sicherheit und Komfort sorgt eine moderne Freisprechanlage mit integrierter Kamera, die über eine App auf dem Smartphone eingesehen werden kann. So behalten Sie jederzeit die Kontrolle über Ihr Zuhause, auch wenn Sie unterwegs sind. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen ein bis zwei Stellplätze zur Verfügung.

Balkon, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: - Neubauwohnung, Baujahr 2025 - Wohnfläche: ca. 80 m² - 2 Schlafzimmer - Großzügige Wohnküche - Große Abstellkammer - Badezimmer mit begehbarer Dusche - Fußbodenheizung in allen Räumen - In jedem Zimmer individuell regelbar - Extra Fernbedienung für das Badezimmer - Integrierter Badspiegel mit Beleuchtung und Entnebelungsfunktion - Balkon - 1–2 Stellplätze verfügbar - Elektrische Rollläden - Schallschutzfenster - Schallschutzwände - Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen - Entkalkungsanlage im Gebäude - Moderne Freisprechanlage mit Kamera, einsehbar per Smartphone-App für maximale Sicherheit

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Auf demselben Geschoss gibt es noch eine weitere, spiegelverkehrte Wohnung mit identischer Ausstattung. Im Erdgeschoss stehen ebenfalls zwei Wohnungen mit je einer Terrasse zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss eine sehr gut belichtete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – hier handelt es sich nicht um typische Untergeschosswohnungen mit Lichtschacht, sondern um lichtdurchflutete Räume. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.