3ZKB Eigentumswohnung, 82qm, Balkon, Keller, Garage, Stellplatz, provisionsfrei, ab sofort

Eckdaten •Baujahr 2013 / Fertigstellung 2014 •82qm Wohnfläche, 3 Zimmer •Separates Gäste WC •19qm Balkon •18qm Keller (gefliest und mit Waschmaschinen / Trockner Sockel) •1 Garage und 1 Stellplatz (aufpreispflichtig) •Energieausweis A (Gasheizung) •Fußbodenheizung in allen Räumen •Fenster und Balkontüren mit hochwertigen Fliegengittern •hochwertiger Nolte Einbauküche (Geräte Siemens & Bosch / aufpreispflichtig) •Badmöbel (Fackelmann & Burgbad / aufpreispflichtig) •Echtholz Wohnwand (aufpreispflichtig) •LED-Deckenlampen (aufpreispflichtig) •Osmoseanlage (aufpreispflichtig) •Bodentiefe begehbare Dusche •Bodenbelag: Fliesen- sowie Holzböden •Wohnung steht bereits leer und ist ab sofort bezugsfertig Bei Interesse bitte kurze Vorstellung ob Eigennutzer oder Kapitalanleger. Eine Finanzierungsbestätigung wäre wünschenswert. **Wohnen mit Stil und Herz – Traumhafte Eigentumswohnung mit Balkon im 1.OG im Herzen von Burglengenfeld** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese wunderschöne Eigentumswohnung im 1. OG eines 3-Parteien-Haus vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme und Flair. Hier wohnen Sie mitten in Burglengenfeld – zentral, ruhig und mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht, direkt vor der Haustüre. Bereits beim Betreten spüren Sie die warme, einladende Atmosphäre: großzügige Räume, helle Fensterfronten und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine perfekte Balance zwischen Eleganz und Gemütlichkeit. Auf rund 82qm erwarten Sie drei liebevoll gestaltete Zimmer, die Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen bieten. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner hochwertiger Nolte Einbauküche (Geräte von Siemens & Bosch). Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, rund 19qm großen nicht einsehbaren Balkon – ein Ort zum Entspannen, Sonne tanken oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Der Balkon ist auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Das stilvolle Hauptbad mit bodentiefer begehbarer Dusche,

Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung, die auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt ist. Alle Wohnräume verfügen über einen gepflegten Bodenbelag in ansprechender Optik, glatt verputzte Wände sowie hochwertige Innentüren. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten, ein stilvoll gestaltetes Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen sowie gut isolierte Fenster mit hochwertigen Fliegengittern sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Energiesparende Heiztechnik und eine durchdachte Raumaufteilung runden den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ab.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.