Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – ideale Kapitalanlage oder Mehrgenerationenlösung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1967 Die Immobilie bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 238 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 686 m². Das Objekt überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.

Erdgeschoss – ca. 84m² – Wohnung 1 (frei) Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung Alle Zimmer vom Flur aus begehbar Tageslichtbad mit begehbarer Dusche Separates Gäste-WC mit Fenster Große, teilweise überdachte Terrasse mit Blick in den Garten Direkt angrenzender, großzügiger Garten mit Gartenhäuschen Überdachte Grill- und Sitzecke – ideal zum Feiern Direkter Zugang von der Terrasse/Garten zur Garage mit elektrischem Tor Bodenbeläge: Teppich, Echtholzparkett, Fliesen Einbauküche vorhanden Obergeschoss – ca.84 m² – Wohnung 2 (vermietet) Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung Alle Zimmer vom Flur aus begehbar Tageslichtbad mit Badewanne Separates Gäste-WC mit Fenster Großer Balkon mit Weitblick Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, Laminat Einbauküche (Eigentum des Mieters) Dachgeschoss – ca. 70 m² – Wohnung 3 (frei) Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung Alle Zimmer vom Flur aus begehbar Tageslichtbad mit Badewanne Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen.Laminat Allgemeine Ausstattung: Breites, helles Treppenhaus mit Fenstern – komfortabler Zugang zu allen Wohnungen Keller mit Heizungsraum, Waschküche und separaten Kellerräumen 1 Garage mit elektrischem Tor 2 Außenstellplätze

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (6 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. ____________________________________ Im Alleinauftrag zu verkaufen. ____________________________________ Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere