helle BÜROFLÄCHE mit Vinyl-Designboden

Es handelt sich bei dem Gesamtobjekt um ein gepflegtes Büro- und Lagerhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 5500 m². Die angebotene Bürofläche ist in einer repräsentativen Gemeinschaftsbüroetage im 1.OG integriert. • Sicherheit Die Zugänge und allgemeinen Verkehrsflächen sind videoüberwacht. • Brandschutz Das Gesamtobjekt wird durch eine Brandmeldeanlage mit automatischer Alarmierung der Feuerwehr ständig überwacht. • Außenreklame Vor dem Objekt befindet sich eine Schilderanlage zur Anbringung des Firmenlogos.

Bemerkungen: Der Raum ist weiß gestrichen und verfügt über einen Vinylplankenboden in Holzoptik. Die Fensterfront bietet einen weiten Blick ins Grüne und Blaue für eine tageslichterfüllte Arbeitsatmosphäre. Die Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenjalousien inklusive Windwächter ausgestattet. Im folgenden Zustand wird der Büroraum angeboten: • weiß gestrichene Wände • Vinylboden in Holzoptik • weiße Kunststofffenster • elektrische Außenjalousien mit Windwächter • Bürodeckenlampen • Gegensprechanlage • Briefkastenanlage Ausstattung zur Allgemeinnutzung: • kleine Dachterrasse • möblierter Konferenzraum • Teeküche mit Spülmaschine • separate WCs • Flexibilität Es können zusätzliche Büroräume zwischen 15 - 60qm als auch Archiv- und Lagerräume separat angemietet werden. • Technische Ausstattung DSL- & Telefonanschluss sind über alle gängigen Anbieter verfügbar.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kaltmiete (318,89€) zzgl. Heizung, NK u. USt. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenvermietung, Irrtum vorbehalten. Mietbeginn 01.02.2026, ggfs. früher möglich. ** Die m²-Angaben beinhalten die anteiligen Verkehrs- und Allgemeinflächen. Sie brauchen zusätzlich eine Lagerfläche? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern! Besuchen Sie uns auch auf www.lagerhaus-braunmueller.de Energieausweis Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 91,70 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 4,90 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 75,30 kWh/(m²*a) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.