Aus Zwei wird Eins: Großzügige Eigentumswohnung mit vielseitigen Möglichkeiten

Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 und entstand durch die Zusammenlegung zweier benachbarter Einheiten. Das Ergebnis ist ein ungewöhnlich weitläufiges Raumangebot, das sich hervorragend sowohl zur sofortigen Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung eignet. Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus mit Aufzug und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit zwei separaten Eingangsbereichen, die heute durch einen gemeinsamen Flur verbunden sind. Zwei helle Wohnbereiche mit jeweils eigenem Balkon schaffen viel Platz für und überzeugen durch Helligkeit. Ein separates Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein angrenzender Essbereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die vorhandene Einbauküche entspricht dem Stil des Baujahrs und lässt sich je nach Wunsch individuell modernisieren. Ein weiterer Vorteil ist das Vorhandensein von zwei vollwertigen Badezimmern: Während das klassische Wannenbad dem ursprünglichen Baujahr entspricht, wurde das zweite Bad bereits modernisiert und als komfortables Duschbad ausgestattet – zeitlos weiß gefliest. Zwei sonnige Balkone mit schönem Ausblick ins Grüne, helle Räume und die solide Bausubstanz der 70er-Jahre verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre mit viel Potenzial. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich äußerst gepflegt. Nicht zugeordnete Außenstellplätze befinden sich vor dem Haus. Diese Immobilie bietet ein hohes Maß an Flexibilität – sei es als neues Zuhause mit Raum zum Ankommen oder als interessante Vermietungsoption mit getrennter Nutzung. Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé zu dieser Wohnung an.

- beliebte Lage - zwei zusammengelegte Wohnungen - gepflegte Wohnanlage - zwei Balkone - Vermietungsmöglichkeit - geeignete Kapitalanlage - sofortige Verfügbarkeit - großzügiger, durchdachter Grundriss - nahe dem Naturschutzgebiet