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    Online seit: 08.12.2025

    Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung am Ortsrand von Heimerdingen mit Blick ins Grüne

    71254 Ditzingen / Heimerdingen
    470 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    53 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 470 €
    Warmmiete: 620 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 30 €
    Nebenkosten: 150 €
    Kaution: 1.000 €

    Standort

    71254 Ditzingen / Heimerdingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familien-Haus am idyllischen Ortsrand von Heimerdingen. Der herrliche Blick auf die umliegenden Felder und die vielen Fenster schaffen eine wunderbar helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Die kompakte Küchenzeile ist bereits vorhanden und ideal in den Grundriss integriert. Im Schlafzimmer steht Ihnen ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Eine zentrale Diele mit Fliesen, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss sorgen für viel Stauraum und Ordnungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz (30 € mtl.). Mietkonditionen •Kaltmiete Wohnung: 470 € •Außenstellplatz: 30 € •Nebenkostenpauschale: 150 € •keine Haustiere Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen zu schätzen wissen – und dennoch schnell im Ortskern oder in den umliegenden Gemeinden sein möchten. Besichtigungstermine können wir gerne in Abstimmung mit dem Eigentümer vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Ausstattung

    + gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem 3-Familien-Haus + ruhige Ortsrandlage in Heimerdingen mit Blick auf Felder + helle Räume durch viele Fenster + großzügiges Wohnzimmer + Schlafzimmer mit Einbauschrank + kleine Küchenzeile bereits vorhanden + Tageslichtbad mit Badewanne + Abstellraum in der Wohnung + geräumiger Keller + Laminat in den Wohnräumen, Diele gefliest + Außenstellplatz (mtl. 30 € zusätzlich)

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung liegt im beliebten Ditzinger Teilort Heimerdingen – einem charmanten Wohngebiet, das Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur vereint. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie eine Bushaltestelle, einen Supermarkt und den Sportplatz mit angrenzender Grundschule. Ergänzt wird dieses Angebot durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen im nahegelegenen Stadtkern von Ditzingen. Heimerdingen selbst ist von einer naturnahen, familienfreundlichen Umgebung geprägt. Spazier- und Radwege durch das idyllische Glemstal, Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Lage eignet sich daher gleichermaßen für Familien, Paare und Berufspendler, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis von Natur und urbanem Komfort legen. Auch infrastrukturell überzeugt der Standort: Der Stadtkern von Ditzingen ist nur rund sieben Kilometer entfernt und mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Am Bahnhof Ditzingen verkehren die S-Bahn-Linien S6 und S60, die eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu allen umliegenden Zielen gewährleisten – ideal für Pendler. Ditzingen selbst zählt zu den wirtschaftsstarken Städten im Großraum Stuttgart. Namhafte Arbeitgeber wie Trumpf oder Bosch, zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie die Nähe zur Landeshauptstadt sorgen für eine langfristig stabile Nachfrage nach Wohnraum. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Nahversorgung und Verkehrsanbindung.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 180.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F. Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter. Rechtshinweis/Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
    Logo Herr Christian Degl

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Christian Degl

    Impressum

    Exposé-ID: 29532037  |  Referenz-ID: WI 59607


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