MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE ZUR MIETE IN FRECHEN CITY BEI KÖLN MIT GROßEM GARTEN UND ZWEI TERRASSEN

Angeboten wird eine exklusive, frisch sanierte Doppelhaushälfte zur Miete in begehrter Lage von Frechen CITY - einer der beliebtesten Städte im direkten Kölner Umkreis in NRW. Bereits von außen überzeugt die Immobilie durch ihre neuwertige Erscheinung. Hier vereinen sich Wohnqualität, Komfort und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Die umfassende Sanierung der Doppelhaushälfte wurde vor kurzem abgeschlossen, sodass es sich um den Erstbezug nach der Sanierung handelt. Ab sofort steht die ca. 125 m² Wohnfläche mit großer Terrasse und Garten im Erdgeschoss und einer Terrasse im ersten Obergeschoss zur Vermietung bereit. Für wohlige Wärme sorgen eine partielle Fußbodenheizung sowie gleichmäßig verteilte Heizkörper in den übrigen Räumen. Das Wohnzimmer verfügt zudem über eine Klimaanlage. Die Nebenkosten betragen 250 EUR. Die Heizkosten sind dabei nicht in den Nebenkosten enthalten. Die besondere, mit allen Annehmlichkeiten ausgestattete, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte verfügt über gut geschnittene Räumlichkeiten, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, sowie ein geräumiges modernes Badezimmer im Erdgeschoss. Bei betreten der Immobilie gelangen Sie auf der rechten Seite in das moderne Esszimmer mit großen Fenstern in Richtung Straße. Durch das Esszimmer erreichen Sie die gemütliche Küche mit direktem Kellerzugang. Durch die Küche erreichen Sie einen kleinen Flur, in dem Sie auf der linken Seite das moderne Badezimmer und gerade aus das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer betreten. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer modernen ebenerdigen Dusche, einer großen Badewanne, Bidet und einem Doppelwaschbecken mit viel Ablagefläche. Das Wohnzimmer besticht durch seine hohen Decken, die durch eine Tieferlegung des Raumes höher sind als im restlichen Haus und bodentiefe Fenster, sowie den direkten Gartenzugang. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie das große Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren ausladenden Balkon-Terrasse. Durch Schnitt und

- Frisch sanierte Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Garten, sowie zwei Terrassen - Innenstadtnahe und Einfamilienhäuser geprägte Umgebung in Frechen mit schneller Verkehrsanbindung nach Köln - Perfekt für kleine Familien oder kinderlose Paare die Privatsphäre und viel Raum brauchen - Gut aufgeteilte helle und großzügig geschnittene 5 Zimmer auf ca. 125 m² und einem zusätzlichen Nutzraum im Kellergeschoss - Großzügiges Grundstück - Privater Hintergarten mit Terrasse und großer Rasenfläche - Teilweise Fußbodenheizung und einige gut verteilte Heizkörper - Fensteranlagen mit 2facher und 3facher Isolierverglasung und elektrischen Rollläden - Badezimmer mit ebenerdiger begehbarer Dusche, großer Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken mit viel Ablagefläche - Großes Schlafzimmer mit Platz für einen Ankleideraum und eigener Terrasse im ersten Obergeschoss - Arbeits- und Gästezimmer mit Dachgeschoss - LED Oberlichter in der gesamten Doppelhaushälfte - Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang und bodentiefen Fenstern - Großer Kellerraum, Zugang durch die Küche - Hochwertige Fliesen und Laminat - Gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln - Am Rande der Innenstadt verortet - Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten -> 4.800 EUR Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: - Selbstauskunft (erhalten Sie von COLOGNE IMMOBILIEN) - Einkommensnachweis - Mietzahlungsbestätigung bei Abnahme - Identitätsnachweis Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard. Rufen Sie uns an: 02234 – 250 96 15 oder schreiben Sie uns: info@cologneimmobilien.de Besuchen Sie uns auf: www.cologneimmobilien.de Unsere Expertise: Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung durch uns anders geht! COLOGNE IMMOBILIEN (Sachverständigenbüro u. Immobilienmakler) wurde im Jahre 2023 und 2024 zum BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS ausgezeichnet. Damit gehören wir zu den besten Immobilienunternehmen weltweit, empfohlen von BELLEVUE - Europas größtem Immobilien-Magazin. Auch die Zeitschrift FOCUS zeichnete uns 2023, 2024 und 2025 zum TOP 1.000-Maklerunternehmen-Deutschlands aus! Aktuell sind wir zum TOP-5 Makler in KÖLN mit 5-Sternen in der Zeitschrift CAPITAL ausgezeichnet worden!