Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit zwei Terrassen in Hastedt

Diese exklusive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 69 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Der offene Wohn- Essbereich führt direkt auf die angrenzende Terrasse mit Blick in den Hofgarten. Eine zweite Terrasse befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung und ist von beiden Schlafzimmern aus erreichbar. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen Dusche, WC, einem eleganten Keramikwaschtisch sowie einem elektrischen Handtuchwärmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume – mit Ausnahme von Bad und Abstellraum – sind mit edlem Parkettboden ausgestattet. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die individuell regulierbare Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung verlegt ist. Die zentrale Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zudem umweltfreundlich über Fernwärme. Das Haus verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Ein Außenstellplatz auf dem gegenüberliegenden Grundstück steht frei zur Verfügung und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

- Fertigstellung: November 2025 - Wohnfläche: ca. 69 m² - Großer Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und elektrischem Handtuchwärmer - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlicher Abstellraum auf derselben Etage - Parkettboden mit Fußbodenheizung - 2 Terrassen, eine davon zum angrenzenden Hofgarten mit kleinem Kinderspielplatz - Glasfaseranschluss - Video-Türsprechanlage - Elektrisch betriebene Außenjalousien an allen Fenstern/ Türen - Zentrale Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gemäß KfW-55-Effizienzhaus EE - Fahrradraum - 1 Pkw-Außenstellplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2032. Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A.