Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Hastedt

Diese exklusive und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 52 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Der offene Wohn- Essbereich öffnet sich direkt zum Balkon, der ideal zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein zweiter Balkon befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung und ist bequem vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen Dusche, WC, einem eleganten Keramikwaschtisch sowie einem elektrischen Handtuchwärmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume – mit Ausnahme von Bad und Abstellraum – sind mit edlem Parkettboden versehen. Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Die zentrale Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zudem umweltfreundlich über Fernwärme. Komfortable Ausstattung wie ein Fahrstuhl, der eine weitgehende Barrierefreiheit gewährleistet, sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet runden das moderne Wohnangebot ab. Ein Außenstellplatz auf dem gegenüberliegenden Grundstück steht ebenfalls zur freien Verfügung. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

- Fertigstellung: November 2025 - Wohnfläche: ca. 52 m² - Großer Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche - 1 Schlafzimmer - Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und elektrischem Handtuchwärmer - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + zusätzlicher Abstellraum im EG - Parkettboden mit Fußbodenheizung - 2 Balkone - Glasfaseranschluss - Video-Türsprechanlage - Elektrisch betriebenen Außenjalousien an allen Fenstern/ Türen - Zentrale Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gemäß KfW-55 Effizienzhaus EE - 2 Fahrstühle im Gebäude - Fahrradraum - 1 Außenstellplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2032. Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A.