Separates Wohnen unter einem Dach

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich als gepflegte und vielseitig nutzbare Wohnimmobilie mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 115 m² auf einem 154 m² großen Grundstück. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gut proportionierte Schlafzimmer, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumstruktur: Sowohl im Souterrain als auch im ersten Obergeschoss steht jeweils eine eigene Küche zur Verfügung, was unterschiedliche Wohnkonzepte – von Gästebereich über Homeoffice bis hin zu teilweiser Vermietung – problemlos ermöglicht. Die beiden Badezimmer wurden 2018 modernisiert und präsentieren sich im zeitgemäßen Design. Das Haus ist laufend instand gehalten und punktet mit hochwertigen zweifachverglasten Mahagoni-Fenstern, deren Kassetten im Jahr 2015 erneuert wurden. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 sorgt für die Wärmeversorgung. Weitere Modernisierungen wie die 2017 eingebaute Küche im Obergeschoss sowie die rund 2010 installierte Einbauküche im Souterrain unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Direkt vor dem Haus stehen ein bis zwei Stellplätze zur Verfügung und bieten eine komfortable Parksituation. Besonders hervorzuheben ist der botanisch-minimalistische Garten, der als grüne, zugleich pflegeleichte Oase Raum für Entspannung bietet. Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus durch seine solide Bauweise, die gelungene Kombination aus klassischem Charme und modernen Elementen sowie durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine ideale Wahl für alle, die ein gut erhaltenes und flexibel gestaltbares Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Haben Sie Interesse an einem Exposé mit mehr Fotos und Angaben zu diesem Objekt? Dann füllen Sie bitte einfach das Kontaktformular mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.

Reihenmittelhaus 115m² Wohn-Nutzfläche 154m² Grundstück 5 Zimmer (3 Schlafzimmer) 2 Küchen 2 Bäder Stellplätze vor der Tür für 1-2PKWs Souterrain mit wohnlicher Nutzfläche Gas-Zentralheizung Zweifachverglaste Fenster aus Mahagoni (2015 Kassetten getauscht) Botanisch-minimalistischer Garten Glasfaseranschluss Modernisierungen: Ca. 2018: Tausch des Velux Dachfenster 2018: Erneuerung der beiden Badezimmer 2017: Installation der Einbauküche im 1.Obergeschoss 2015: Tausch der Kassetten innerhalb der Fenster Ca. 2010: Installation der Einbauküche im Keller 1992: Einbau der aktuellen Gasheizung 1972: Bau des Hauses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 187.21 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist F. Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Dominique-Etienne Tode Kuhberg 9 24534 Neumünster Telefon: 04321/20691-15 E-Mail: dominique.tode@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.