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    Online seit: 09.12.2025

    Attraktive Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in Walpertskirchen

    85469 Walpertskirchen / Au bei Walpertskirchen
    680.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    130 m²
    Wohnfläche
    615 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheWintergartenKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 680.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85469 Walpertskirchen / Au bei Walpertskirchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ein großes, weitläufiges Grundstück – ideal für Familien und Gartenliebhaber! Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet eine moderne, zeitgemäße Ausstattung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Büro, eine helle Küche mit Essbereich und Vorratsraum sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum hochwertig ausgestatteten Wintergarten und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute, gedämmte Dachgeschoss (über Ausziehleiter erreichbar) eignet sich perfekt als Spiel- oder Hobbyraum. Das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen wie Vorratsraum, Hobbyraum und Waschraum sowie einen direkten Zugang in den Garten. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin erreichen Sie wie folgt: Frau Irina Staudt +49 (0) 151 18 63 28 57 oder i.staudt@siemax.de

    Ausstattung

    - Großes, gepflegtes Grundstück mit viel Platz für Kinder & Hobbygärtner - Gepflegter Zustand - Helle Räume & durchdachte Grundrisse - Hochwertiger Wintergarten – Erweiterung des Wohnbereichs - Vier Schlafzimmer + ausgebautes Dachgeschoss - Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche - Praktische Nutzräume im Untergeschoss, direkter Zugang in den Garten - Garage & zusätzlicher Außenstellplatz

    Grundriss

    Lageplan Verbindung zu München

    Lage

    Walpertskirchen ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding und liegt rund 40 Kilometer nordöstlich von München, wodurch eine ideale Mischung aus ruhigem Landleben und Nähe zur Großstadt entsteht. Die Kreisstadt Erding befindet sich nur etwa 8 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Versorgungs- und Freizeitstruktur. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke München–Mühldorf (RB 40) und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch der Flughafen München ist komfortabel erreichbar und macht den Standort für Berufspendler wie Vielflieger gleichermaßen interessant. Walpertskirchen überzeugt zudem mit einer familienfreundlichen Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule im Ort, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

    Sonstiges

    Ihre Ansprechpartnerin erreichen Sie wie folgt: Frau Irina Staudt +49 (0) 151 18 63 28 57 oder i.staudt@siemax.de HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
    Logo Frau Irina Staudt

    Siemax Immobilien GmbH

    Frau Irina Staudt

    Impressum

    Exposé-ID: 29532868  |  Referenz-ID: IS3902_01


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