Am höchsten Punkt: Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit Panoramablick

In der hellen Wohnung im obersten Stockwerk genießen Sie dank der beiden großzügigen Balkone (Sonne von ca. 7 Uhr morgens bis 19 Uhr abends) einen atemberaubenden Blick über Wuppertal. Sie schauen nicht auf Hauswände, sondern in die Ferne, auf den Grüngürtel Wuppertals. Von Osten nach Westen gesehen, blicken Sie auf den Nordpark in Wichlinghausen, Richtung Oberbarmen und Schwelm und südlich auf die Barmer Anlagen sowie nach Westen auf die Hard mit ihrem Botanischen Garten. Dazwischen erstreckt sich das Häusermeer einer Großstadt. Hier im obersten Stockwerk ist es ruhig - von den Nachbarn bekommen Sie wenig mit! Ein Lift bringt Sie bis zum 6 OG. Von hier aus gelangen Sie über das restliche Treppenhaus und einem kurzen Weg die Wohnung. Empfangen werden Sie von einem langen schmalen Flur, der in eine große Wohndiele übergeht. Von hieraus gelangen Sie dann in alle weiteren Räume. • Links der Wohndiele liegt das ca. 15qm große Kinderzimmer mit Fenster zum Ostbalkon. • Daran grenzt ein offener Raum zur Wohndiele mit Zugang zum Ostbalkon. Die rechte Wand ist mit Klinker-Fliesen bestückt. Hier hatte ich ursprünglich ein kleines Esszimmer eingerichtet. Dieser Raum könnte aber auch durch eine Trockenbauwand für ein weiteres Kinderzimmer/Büro genutzt werden. • Rechts neben diesem Raum liegt eine voll eingerichtete Küche, die käuflich dazu erworben werden kann. Bei der modernen, grifflosen Küche handelt es sich um eine Echtlackküche in Hochglanz von Nobilia, inkl. AEG-Geräten und leisem Siemens Geschirrspüler. Eine kleine Nische zwischen Küche und Esszimmer wird als Abstellraum genutzt. Gerne kann hier die Aufteilung kostenlos übernommen werden. • Angrenzend an die Küche liegt das 25qm große und helle Wohnzimmer mit Fenster Richtung Osten, einer Fensterfront Richtung Süden und Zugang zum Südbalkon (13,3qm). • Daneben befindet sich das ca. 18qm große Schlafzimmer mit Fenster Richtung Süden. • Es folgen Bad und WC • Reine Wohnfläche 113,4qm

Die Wohnung wurde 2016 komplett mit glattgespachtelten Wänden renoviert. Die abgehängten Decken wurden (bis auf das Kinderzimmer) mit Strahlern versehen. Die beiden Dielen sind gefliest und die restlichen Räume sind mit einem modernen und hellen Vinylboden ausgestattet. Unter dem Vinyl liegt ein reparaturbedürftiges Stäbchenparkett. Das innenliegende Duschbad wurde ebenfalls 2016 komplett saniert. Aus dem ursprünglich langen Raum wurde ein zusätzliches Gäste-WC errichtet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden, diese kann aber auch bei Bedarf im separaten Waschkeller aufgestellt werden. Der auf dem Südbalkon stehende Geräteschrank gehört zur Wohnung. Hier und da ein neuer Anstrich und Sie könnten sofort einziehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Licht und Strom. Die Kellerebene ist trocken und sauber. Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. Die Garage ist abschließbar, mit Licht und Strom versehen und kann käuflich dazu erworben werden. Am Haus selber befindet sich ein privater Parkplatz der Eigentümergemeinschaft aber mit nur wenigen Stellplätzen.

Erwähnen möchte ich, dass zur Zeit eine komplett neue Liftanlagen verbaut wird. Die Inbetriebnahme ist angegeben zum Anfang des neuen Jahres. Bei einer möglichen Besichtigung müssten bis dahin 7 Stockwerke fußläufig in Kauf genommen werden. Dafür genießen Sie bei Kauf zukünftig einen modernen und leisen Fahrstuhl mit kontaktlosen Türen! Die Kosten von knapp 90.000 Euro werden komplett aus der Rücklage beglichen. Erneuert wurde die Klingelanlage mit neuer Eingangsfront samt Briefkästen. Ebenso die Balkone zur Westseite und die elektrischen Tore zur Tiefgarage. Die Rücklage wurde dieses Jahr um 30% aufgestockt, um künftige Maßnahmen umsetzen zu können. ***Verfügbar wäre die Wohnung nach Vereinbahrung, höchstwahrscheinlich ab Februar.***