Online seit: 09.12.2025

Großzügige UG Wohnung

74906 Bad Rappenau

1.100 €

Kaltmiete

4.5

Zimmer

95 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	3.000 €

Wohnfläche:	95 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2017
Zustand:	Neuwertig
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	19 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2017

Standort

74906 Bad Rappenau

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ruhige Lage in Bad Rappenau-Zimmerhof. In TOP-LAGE steht dieses 2017 erstellte 6 Familien-Haus Erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau in herrlicher LAGE. - Offene Küche / keine EINBAUKÜCHE - NEUBAU (NIEDRIG-ENERGIE-BAUWEISE) (BJ 2017) - sehr helle moderne 4,5-Zimmer-Wohnung - mit Voll-BAD (inklusive Duschkabine) - und wohnungsinternem Abstellraum - Fußbodenheizung mit Einzel-Raum-Steuerung ( Display) - moderne Fliesen (im großem Format 30 x 60) - moderne Bodenbeläge (warme und behagliche Oberflächen) - weiße Türen mit Edelstahl Rosetten-Türgriff-Garnituren - hochwertiger Scheibenputz (Edelputz) an Wänden und Decken - elektrische Rolläden - gemeinschaftliche Waschküche - inkl. Keller-Raum im Untergeschoss - energieeffiziente Heizanlage: Gasbrennwert-Gerät mit Frischwasser-Pufferspeicher - Solare Unterstützung der Heizung und der Frischwasser-Aufbereitung - dreifach-verglaste ISO-Fenster - hochwertiger Vollwärmeschutz

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Vermietung direkt von der Eigentümerin. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bad Rappenau - Zimmerhof. Das 6-Familienhaus (NEUBAU) steht in einer ruhigen Lage und ist in der Nähe vom NORMA( fußläufig erreichbar). Zimmerhof ist sehr kinderfreundlich, unweit dieser Lage befindet sich ein Park mit Spielplatz und Spazier- / Feldwege in die freie Natur. Die Bushaltestelle ist 50 m entfernt. Kindergärten und Grundschule ca. 400 m. Die Autobahn-Anbindung ist hervorragend. In ein paar Minuten sind Sie am Autobahnanschluss Richtung Nürnberg, Stuttgart und Mannheim / Heidelberg. (Bahnhof und Straßenbahn-Haltestellen in Bad Rappenau-Stadt sind in fußläufig erreichbarer Nähe, Bad Wimpfen-Hohenstadt). Bad Rappenau verfügt über qualitativ hochwertige Freizeit- und Sporteinrichtungen. (Kulturveranstaltungen, Wälder, Kurgärten und Parkanlagen, Sportanlagen, Freibad, Hallenbad, See, Fahrrad- Trimm- und Joggingwege, Vereine, Tennis- und Golfplätze, ....) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas - kleine Familie werden bevorzugt! - keine Haustiere - Schufa-Auskunft erforderlich ! - Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate - Rauchen in der Wohnung verboten! Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Ich freue mich über Ihren Anruf: B. Eng. Selma Kassem Mobil: 0176 30104461 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

B.Eng. Selma Kassem

Exposé-ID: 29533786 | Referenz-ID: 413189

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