Familienfreundliche 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Bielefeld

*Familienfreundliche 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Bielefeld* Diese großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Mühlenstraße 90, 33607 Bielefeld. Auf rund 122 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit hohen Decken, Altbaucharme und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Kamin sorgt an kalten Wintertagen für eine Warme Umgebung und spart Heizkosten. Die Wohnung bietet fünf geräumige Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen sonnigen Balkon mit Blick in den grünen Hinterhof. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume. Ein gemeinsamer Waschkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten im Hinterhof lädt zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein ein – ideal für ruhige Stunden nach Feierabend. Die Wohnung wird frei zum: 01.01.2026 Ein früherer Einzug zwischen dem 24-31.12.25 ist nach Absprache möglich. Mietkonditionen: •Kaltmiete: 995 € inkl. Küche •Nebenkosten: 200 € •Gesamtmiete (ohne Strom & Gas): 1.195 € •Kaution: 2985 € •Gas, Strom und Internet: wird vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgeschlossen •Garage (optional): 65 €/Monat

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon •ca. 122 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss •Hohe Decken, klassischer Altbaucharme •Kamin •Gasetagenheizung aus 2023 •Neue Fenster aus 2025 •Küche mit Elektrogeräten bereits in Miete enthalten •Kabelinternet Möglichkeit •2 Kellerräume •Gemeinsamer Waschkeller •Gemeinschaftsgarten im Hinterhof •Garage optional (65 €/Monat) Mieter schließen mit den Versorgen für Strom, Gas, Internet selber einen Liefervertrag ab.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Gesucht werden berufstätige Familien mit Kindern, oder eine 3er WG. Nichtraucher ohne Haustiere. Für die Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt: •Mieterselbstauskunft •Gehaltsnachweise der letzten drei Monate •Aktuelle SCHUFA-Auskunft •Ausweisdokument (Kopie) •Vorvermieterbescheinigung Kontakt: Bei Interesse an der Wohnung freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung Ihrer Person. Vereinbaren Sie gerne im Anschluss einen Besichtigungstermin mit uns. Mit freundlicher Empfehlung Ihr Ohne Makler Team Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.