Ebenerdiger, gepflegter Bungalow mit Sommergarten und Doppelcarport bei Wismar

RESRVIERT!!! Hier finden Sie Ihr Zuhause zum Wohlfühlen! Der ebenerdige Bungalow in Metelsdorf bei Wismar bietet komfortables Wohnen und kurze Wege in die Stadt. Das Einfamilienhaus wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise, die ein komfortables und praktisches Wohnen ermöglicht. Besonders reizvoll ist die Lage: Nur 4,5 km trennen Sie von der wunderschönen Hansestadt Wismar, die als UNESCO-Weltkulturerbe ausgezeichnet ist. Die Stadt begeistert mit ihrem historischen Hafen, der einzigartigen Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus bietet rund 100 m² Wohnfläche und verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer. Der Dachboden mit knapp 46 m² ist bislang nicht ausgebaut, eröffnet aber spannende Möglichkeiten für zusätzlichen Raum. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 599 m² und bietet damit viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Das Highlight des Hauses bilden das helle, geflieste Wohnzimmer mit elektrischer Fußbodenerwärmung sowie der angrenzende Sommergarten, der 2022 errichtet wurde. Eine große, 2016 eingebaute 3-fach verglaste Terrassentür öffnet den Blick in den lichtdurchfluteten Sommergarten. Mit Glasdach und flexiblen Rollläden bietet der ca. 13 m² große Raum zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre - ob als gemütlicher Rückzugsort oder als Platz für gesellige Stunden im Grünen. Die geflieste Küche ist großzügig und hell, ausgestattet mit zwei Fenstern sowie einer Einbauküche und direktem Zugang zum Wohnzimmer. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und wurden im Jahr 2018 mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Zusätzlich erhielt das Schlafzimmer 2016 neue, moderne 3-fach verglaste Fenster, die für eine gute Energieeffizienz und ein behagliches Wohnklima sorgen. 2016 wurde das Gäste-WC komplett modernisiert und verfügt über ein 3-fach verglastes Fenster, eine ebenerdige Dusche, Fußbodenheizung und elegante Ausstattung. Das

- Bungalow ebenerdig - Baujahr 2001 - Wohnfläche 100,19 m² - Zusätzliche Dachbodenfläche 45,91 m² - 4 Zimmer, Sommergarten, Diele, Flur, Küche, Bad, HWR und Gäste WC - Nutzfläche gesamt 115,91 m² (Sommergarten, Dachboden, Doppelcarport mit Abstellraum und Metallgerätehaus) - Grundstücksfläche ca. 599 m² - Pachtfläche 95 m² Jahrespacht von 7,60 EUR - Massive Bauweise ( 30 cm Gasbeton Mauerstein) - Gaszentralheizung (Junkers Gastherme) - Heizkörper in allen Räumen außer Wohnzimmer, dort zusätzlich elektrische Fußbodenerwärmung und im WC eine Fußbodenheizung - Solaranlage ca. 500 kWh im Jahr - Fenster: 2- fach Verglasung 3- fach Verglasung im Wohnzimmer (Terrassentür), Schlafzimmer und Gäste WC - Rollläden im gesamten Haus vorhanden Ausnahme: Fenster im Gäste-WC und Küche - Fußböden: Fliesen im Wohnzimmer, Küche, Flur, HWR, Bad und Gäste WC Laminat im Schlafzimmer und Kinderzimmer Teppich im Arbeitszimmer - Küche: Einbauküche - Bad: Wanne, WC, WT und Fenster - Gäste WC: Dusche, WC, Waschtisch und Fenster - Doppelcarport mit Abstellraum - Metallgerätehaus - Glasfaseranschluss - Notstromanlage über die Solaranlage - Solaranlage ca. 500 kWh im Jahr - Grundstück umzäunt - Eingangs- und Einfahrtsbereich gepflastert Durchgeführte Sanierungen/Renovierungen: - 2025 Fassadenanstrich - 2022 Errichtung Sommergarten - 2021 Erneuerung Fußböden mit Laminat im Schlafzimmer und Kinderzimmer - 2016 Gäste-WC komplett erneuert, mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, Sanitärobjekten und Fenster - 2016 Erneuerung Terrassentür 3-fach Verglasung - 2016 Fenster 3-fach Verglasung im Schlafzimmer, WC - 2012 Erneuerung Fußboden Wohnzimmer mit Fliesen und Fußbodenerwärmung - 2009 Erneuerung Gaszentralheizung

Der Kaufpreis beinhaltet das gesamte Objekt inklusive des Metallgerätehauses und dem Doppelcarport mit Abstellraum Besichtigungstermine sind nach Terminabsprache möglich Mobil 0177-5262433. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Zeichnungen, Grundrisse, Berechnungen, Energieausweise etc. liegen vor und können angefordert werden.