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    Online seit: 10.12.2025

    Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von Meuselwitz

    04610 Meuselwitz
    89.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche
    600 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    FahrradraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 89.000 €
    Käufercourtage: 4490,00 € inkl.MwSt
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04610 Meuselwitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Meuselwitz. Es wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre immer wieder modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² auf zwei Etagen eignet es sich ideal für Paare oder kleine Familien. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird es über einen Fernwärmeanschluss, der gemeinsam mit zwei Nachbarhäusern genutzt wird. Die Fassade erhielt 2005 eine neue Gestaltung mit leichter Dämmung, das Dach wurde 2010 erneuert. Die Fenster stammen aus den 1990er-Jahren und sind bereits 2-fach verglast. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit rund 600 m² Fläche. Der weitläufige Garten hinter dem Haus bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungen – ideal für Hobbygärtner, Familien oder Tierfreunde. Zusätzlich stehen mehrere Nebengebäude sowie viel Nebengelass zur Verfügung, welche sich perfekt als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder für Gartengeräte eignen.

    Ausstattung

    •Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1935 •ca. 80 m² Wohnfläche •ca. 600 m² Grundstück •Teilkeller •Fernwärme •Modernisierungen: Dach 2010, Fassade 2005, Fenster 1990er •Garten mit Nebengelass •ruhige Wohnlage Und, und, und….

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Die Stadt Meuselwitz liegt im thüringischen Altenburger Land, unweit der Landesgrenzen zu Sachsen und Sachsen-Anhalt. Mit rund 9.000 Einwohnern verbindet Meuselwitz kleinstädtisches Flair, eine solide Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung. Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten und Schulen. Ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsleben mit Sportanlagen, Schwimmhalle, Kino und kulturellen Angeboten prägt das Stadtbild. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraßen B180 und B93 gelangen Sie in kurzer Fahrzeit nach Altenburg, Zeitz und Leipzig. Die Autobahnen A9 (Berlin–München) und A4 (Dresden–Eisenach) sind gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien und die S-Bahn ab Altenburg Richtung Leipzig organisiert. Die umliegende Landschaft mit Wäldern, Feldern und den Seen des Leipziger Neuseenlands – beispielsweise dem nahegelegenen Hainer See und dem Haselbacher See – bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Wassersport und Naturerlebnisse. Meuselwitz überzeugt durch ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen, vollständige Infrastruktur vor Ort und gleichzeitig schnelle Anbindung an die wirtschaftlich starken Regionen Mitteldeutschlands.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 277.57 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist H. Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Dokumente

    Energieausweis-ENERGIE-25-090492.pdf

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Veit Wagner

    Impressum

    Exposé-ID: 29534244  |  Referenz-ID: WI 55922


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