PROVISIONSFREI! Wohng. im EG zu ca. 80 qm, 3,5 Zim., Stellpl. in Bestwig in der Nähe von Winterberg!

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. Da der beliebte Ski-Ort Winterberg nur knapp 25 Km entfernt liegt, eignet sich diese ETW auch ideal für Wintersportgäste! Einziehen und sich wohlfühlen! Ideal auch für einen solventen Single oder eine gut situierte Familie mit Nachwuchs. In Bestwig können wir Ihnen eine helle und frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in modernisiertem Zustand anbieten. Diese Immobilie wurde 1994 erbaut und zu 5 Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 80 qm große Wohnung, welche zuletzt im November 2025 modernisiert wurde. Den Mittelpunkt dieser attraktiven Wohnung bildet das geräumige und schön helle Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die Größe des Wohnbereiches bietet Ihnen genügend Platz, Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Eine Holzbohlenhütte nebst davor gelagerter Terrasse steht Ihnen hier ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Sowohl von der Terrasse, als auch vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick. Die ebenfalls helle Küche bietet Platz für eine 2-zeilige Kücheneinrichtung und einen kleinen Frühstückstisch. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz, um auch einen geräumigen Kleiderschrank zu stellen. Der dritte Raum kann natürlich ganz nach Ihren Bedürfnissen variabel als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Zuge der Renovierung in 2025 wurde die komplette Wohnung (außer im Bad) mit einem einheitlichen, pflegeleichten und modernen Vinyl-Designbelag ausgestattet. Das geräumige Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet. Es ist türhoch gefliest und mit zeitloser Keramik eingerichtet. Ein Fenster sorgt hier für viel Licht und sehr gute Belüftungsmöglichkeiten. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner. Selbstverständlich verfügt diese schöne Wohng. auch über ein separates Gäste-WC.

Hier stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Satellit zur Verfügung. Telefonanschlüsse über ISDN + DSL sind ebenfalls möglich (Antrag auf Glasfaser wurde von den Eigentümern im Okt. 2024 eingereicht). Eine Gegensprechanlage sorgt für Komfort und Sicherheit. Beheizt wird durch eine Ölzentral-Heizung (Niedertemperaturkessel) der Marke Wolf aus 1994. Ein großer, gemauerter Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusammen mit dem praktischen Einbauschrank im Flur innerhalb der Wohnung jede Menge Stauraum. Ein Stellplatz gehört mit zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Umfassende Renovierungen und Modernisierungen im Okt./Nov. 2025: - Sämtliche Heizkörper wurden neu lackiert - Neue digitale Stromzähler aus 2019 (E-Check erfolgt!) - Neue Steckdosen, Lichtschalter, Kreuzschalter, Abdeckrahmen von GIRA aus 2025 - kompl. Renovierung der Wohnung inkl. neuer Böden, Türen & Zargen in weiß - überall neue Tapeten und allergikerfreundliche Silikatfarbe in weiß - in den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinyl-Design-Belag verlegt

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. Diese frisch renovierte Wohnung ist ideal für ein Paar mit Kind oder einen solventen Single und kann für einen Kaufpreis von Euro 150.000,-- + Nebenkosten ab sofort Ihr neues Zuhause sein! Ideal auch für Wintersportgäste! KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER !! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Nicole Biernath. Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0 Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Alle Objekte finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de Alle Informationen zum Maklerbüro finden Sie unter www.makler-empfehlung.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.