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    Online seit: 10.12.2025

    RESERVIERT: Hier scheint die Sonne rein! 2-Zimmer-Dachegschosswohnung inkl. Küche und Stellplätze

    86529 Schrobenhausen
    235.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    57 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheKabel TVWasch- / TrockenraumFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 235.000 €
    Hausgeld: 369,69 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86529 Schrobenhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Gepflegte 2-ZimmerDachgeschosswohnung mit Einbauküche, Kellerabteil, direkter Zugang zum Speicher und 2x KFZ-Stellplatz in einer ruhigen und begehrten Wohngegend zu verkaufen. Die Wohnung bietet eine klassische Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Besondere Highlights sind natürlich die schon verbaute Einbauküche , der von der Wohnung aus zu erreichende Speicher sowie die 2 KFZ-Stellplätze direkt vorm Hauseingang.

    Ausstattung

    Wohnzimmer und Küche getrennt, bereits vorhandene Einbauküche (vom Eigentümer/Verkäufer) inkl. Badezimmer mit Dusche und Wanne Badezimmer mit Fenster Balkon Wärmeverteilung über Heizkörper Fliesenbelag, Teppichboden im Schlafzimmer, Parkett im Wohnzimmer (Ausbesserung beim Ballkonausgang notwendig) Kellerraum 2x KFZ-Außenstellplatz

    Grundriss

    immoGrafik-261680067001

    Lage

    Schrobenhausen, Am Schleifmühlkanal: In näherer Umgebung finden Sie die Schrobenhausener Schulen (Gymnasium, Mittel- und Realschule, Berufsschule), verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Frei- und Hallenbad und versch. Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind in wenigen Minuten gut zu erreichen Durch die Bundesstraße 300 besteht gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg mit Autobahnanschlüssen Langenbruck A9 und Dasing A8. Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar.

    Sonstiges

    Die Wohnung ist frei. Hausgeld mtl.: 369,- € (inkl. Verwaltung, Instandhaltung, Heiz- und Betriebskosten) Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2025: - Für die Wohnung anteilig: 2.826,45 € - Gesamtrücklage: 18.542,64 € Vorgeschlagener Kaufpreis: Wohnung inkl. Keller und Einbauküche: 220.000,- € 2x KFZ-Stellplatz: a 7.500,- € = 15.000,- € Gesamtkaufpreis: 235.000,- €

    Dokumente

    Energieausweis.pdf
    Logo Herr Harald Großhauser

    Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG

    Herr Harald Großhauser

    Impressum

    Exposé-ID: 29534432  |  Referenz-ID: hg423


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