Gemütliche 2-Zi.-DG-Wohnung in ruhiger und stadtnaher Lage inkl. TG-Stellplatz

Die erste eigene Wohnung oder eine gute Kapitalanlage! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur mit der guten Lage, sondern auch mit einem klaren Grundriss. Sie ist aktuell vermietet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG ohne Aufzug und ohne Balkon) in einer 1993 gebauten Wohnanlage. In diesem Haus befinden sich 9 Wohnungen. Vom Eingang geht es direkt in den Flur, gleich linkerhand das Bad (raumhoch gefliest) mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC. Geradeaus geht es in das kleine Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Bett, Schrank und Kommode. Rechterhand liegt der ca. 27 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat bzw. Fliesen belegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, in die sich eine Investition mehr als lohnt. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Der Grundriss kann ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen. Überblick - ruhige Lage, zentrumsnah - Bad mit Fenster, WC, Waschbecken und Wanne - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Laminatboden und Fliesen - Waschmaschinenanschluss im Waschkeller - Kellerabteil - TG-Stellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E.