Ansprechende DG-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im ruhigen Wohngebiet in Rohrbach

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. In jedem Haus befinden sich jeweils neun Wohneinheiten, wodurch eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen werden. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit schönem Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche. Zur Ausstattung zählen zudem eine Geschirrspülmaschine, Spüle, ein Elektroherd mit Backofen, eine Dunstabzugshaube und ein Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach. Damit ist eine funktionale und praktische Grundausstattung bereits vorhanden. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Durch das große Fenster präsentiert sich der Raum hell und freundlich. Ebenso wie vom Wohn- und Essbereich besteht auch vom Schlafzimmer aus direktem Zugang zum Balkon, wodurch beide Räume von viel Tageslicht profitieren und ein besonders offenes Wohngefühl entsteht. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. In den Wohn- und Schlafräumen sind Laminatböden verlegt, der Flur ist mit Stabparkett ausgestattet und das Badezimmer ist gefliest. Holztüren sowie weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine neu installierte zentrale Ölheizung mit klassischer Heizkörperausstattung. Abgerundet wird diese attraktive Wohnung durch einen praktischen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss, einen

- Hell und offenere Wohn-Essbereich mit Blick ins Grüne - Separate Küche mit EBK und Elektrogeräte - Schlafzimmer - Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch & WC - Waschmaschinenanschluss im Bad - Separater Abstellraum - Überdachter Balkon mit Südausrichtung - Laminatböden im Schlaf- & Wohnzimmer - Stabparkett im Flur, Fliesen im Badezimmer - Holztüren - Weiße Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung - Zentrale Öl-Heizung mit klassischer Heizkörperausstattung - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss - Fahrradraum für die Hausgemeinschaft - Besucherstellplätze für die Hausgemeinschaft - Hausmeister

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