2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Geisenfeld – geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Geisenfeld – geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in zentraler Lage von Geisenfeld. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und eine angenehme Besonnung bietet. Die Küche ist als separater Raum konzipiert und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits vorhanden ist eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die vollständig eingerichtet ist, sodass sie unmittelbar genutzt werden kann. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und lässt sich gut möblieren. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern mit 2-fach-Verglasung sowie manuellen Rollläden ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Fliesen im Badezimmer und im Flur sowie Laminat in den Wohn- und Schlafräumen verwendet. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern zusätzlich ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut, ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine langfristige und stabile Anlage suchen. Gleichzeitig bietet sich die Immobilie auch für

- 2ZKB-Eigentumswohnung in zentraler Lage - Funktionale Raumaufteilung - Helles Wohn- & Esszimmer - Schlafzimmer - Separate Küche inkl. Einbauküche & Elektrogeräte - Bad bestehend aus Dusche, Wanne, Waschtisch & WC - Weiße Kunststofffenster mit 2-Fach Verglasung - Heizkörper & manuelle Rollladen - Bodenbeläge bestehend aus Fliesen (Bad, Flur) und Laminat (Schlafen, Wohnen) - Balkon mit Südausrichtung - Großzügiges Kellerabteil - Gemeinschaftswaschraum im KG - Außenstellplatz - Hausverwaltung & Hausmeister

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