Kompaktes City-Appartement in Hochschulnähe – Ideale Kapitalanlage *exklusiv bei realunis*

Zum Verkauf steht ein leerstehendes Appartement im beliebten Mannheimer Stadtteil Neckarau. Das 1995 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wird über eine effiziente Fernwärmeheizung versorgt. Das Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25 m². Durch die kompakte Aufteilung eignet sich die Einheit ideal als komfortabler Rückzugsort für Studierende, Pendler oder Wochenendnutzer. Die Ausstattung ist einfach, jedoch gepflegt und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel möblieren, während die kleine Küchenzeile zweckmäßig angeordnet ist. Das innenliegende Bad ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Ausstattungsmerkmale. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtwirkung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie der öffentliche Nahverkehr. Die Nähe zur Hochschule Mannheim macht das Appartement zu einem äußerst gefragten Wohnraum bei Studierenden. Dadurch bietet sich dem Käufer ein hervorragendes Investitionspotenzial mit nachhaltiger Vermietbarkeit.

Das Appartement verfügt über eine praktische und zweckmäßige Ausstattung, die sich ideal für Studierende, Pendler oder Kapitalanleger eignet. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem robusten PVC-Boden ausgestattet, der pflegeleicht ist und eine neutrale Grundlage für die eigene Möblierung bildet. Die kleine Pantryküche ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Elemente für den täglichen Bedarf – ideal für kompakte Wohnverhältnisse. Das Badezimmer ist einfach gehalten und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie die grundlegenden Sanitäreinrichtungen. Die Ausstattung ist solide und bietet eine gute Basis für eventuelle Modernisierungswünsche. Das Haus selbst wird überwiegend von Studierenden bewohnt und zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft aus. Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet ein überschaubares Umfeld, in dem sich neue Bewohner schnell einfinden. Insgesamt bietet die Ausstattung des Appartements eine funktionale Grundlage für komfortables Wohnen auf kleinem Raum und eignet sich ideal als unkompliziertes, gut vermietbares Investment.