Erstbezug nach Kernsanierung | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche | Zentral in Cannstatt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 16-Parteien-Hauses in Stuttgart-Bad Cannstatt. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und zeichnet sich vor allem durch Ihr neues Bad & schönen Balkon aus. Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert (inkl. Fenster, Elektrik, Bad, Böden, Wände). Die Bezeihung erfolgt mit neuen Elektroheizkörpern (werden noch montiert, auf den Bildern nicht erkenntlich). Die neue Einbauküche umfasst dabei Backofen, Spülmaschine, Spüle und Schränke (40€/Monat). Diese wird noch bis Einzug montiert (Modell-Bilder von der Küche befinden sich im Inserat). Alternativ kann diese auch noch storniert werden und eine Küche vom Mieter selbst montiert werden. Der Einzug ist ab 01.01.2026 möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Ca. 59 m² Wohnfläche – großzügig geschnitten, lichtdurchflutet - Komplettsanierung 2025 - Neue Elektrik - Neues Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper & modernem Waschtisch (+ Anschluss Waschmaschine möglich) - Neue Vinylböden in Wohn- & Schlafbereichen (hochwertig, warm, pflegeleicht) - Neue Fenster - Neue Innentüren & frisch gestrichene Wände - Neue Küche mit Fenster und moderner Installation (40€/Monat, wird noch montiert oder kann alternativ auch vom Mieter gestellt werden) - Südbalkon (ca. 4 m²) – Sonne von vormittags bis nachmittags - Kellerraum im Untergeschoss

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung eignet sich ideal für maximal 2 Personen. Nichtraucherwohnung. Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise und eine Schufa-Auskunft werden vor Mietvertragsabschluss erbeten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.