Erstbezug nach Sanierung – Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Taufkirchen @ Ahornring 17

Auf einen Blick: - Seitlich und hinter dem Haus verlaufende Gartenfläche: ca. 210 m² - Südseitige Ausrichtung mit Terrasse & Balkon mit Sonne von morgens bis abends - Zusätzlich beheizbarer Hobbyraum mit ca. 25 m² - Nur ein direkter Nachbar – sehr privat und ruhig gelegen - Abschließbare Garage im separaten Garagenhof - Vorgartenfläche: ca. 27 m² MIETBEGINN: ab 15. Dezember 2025 oder nach Vereinbarung AUßENBEREICH: Der Garten erstreckt sich seitlich und hinter dem Haus und bietet mit rund 210 m² Fläche außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre. Ob als Spielfläche für Kinder, gemütlicher Loungebereich, Kräuter- und Gemüsegarten oder Ort für Gartenfeste WOHNUNGSUMFELD: Mischung aus Reihenhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen. Ruhige Nachbarschaft mit freundlicher Atmosphäre.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Das Haus wurde 2025 umfassend modernisiert und überzeugt durch hochwertige Ausstattung: - Dreifachverglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz und neuen Rollläden - Neue Heizkörper und modernisierte Haustechnik - Komplett erneuerte Elektrik - Neuer Bodenbelag in Holz-Optik für eine warme, wohnliche Atmosphäre Dieses modernisierte Reihenendhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Außenbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept, das sich harmonisch in den Wohnraum einfügt – ideal für gemeinsames Kochen, Leben und Genießen. Der direkte Zugang zur Südterrasse und zum großen Garten schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein besonderes Plus bietet der großzügige, beheizbare Hobbyraum im Untergeschoss. Er lässt sich flexibel nutzen – zum Beispiel als Fitnessraum, Spiel- oder Musikzimmer, Homeoffice, Atelier oder einfach als Rückzugsort für Hobbys und persönliche Entfaltung. Der seitlich und hinter dem Haus verlaufende Garten mit rund 210 m² Fläche bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten. Dank der privilegierten Endhauslage genießen Sie hier mehr Licht, Ruhe und Privatsphäre – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach Raum und Natur.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden IMPRESSUM: ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG TURNING BLOCKS GmbH Holzstraße 35 80469 München KONTAKT Telefon: 089 200080998 E-Mail: info@turning-blocks.com Handelsregister: HRB 283308 Registergericht: Amtsgericht München Vertreten durch: Benjamin Bartmann Felix Haberstumpf Adrian Schrödter UMSATZSTEUER-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE360161067 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.