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    Online seit: 11.12.2025

    Zentral gelegene 3-Zmmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Langenfeld-Richrath

    40764 Langenfeld (Rheinland)
    299.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Hausgeld: 326 €
    Provision: 14.232,4 €
    Käufercourtage: 4,76 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40764 Langenfeld (Rheinland)
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses sehr gepflegte, energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien, wurde ca. 1995 in Massivbauweise errichtet. Im zweiten von drei Obergeschossen gelegen, erstreckt sich eine ca. 90 m² große Wohnung mit drei Zimmern, einer Küche, zwei Badezimmern und einen großzügigen Balkon. Ein Badezimmer verfügt dabei über eine praktische Duschkabine und das andere Bad über eine gemütliche Badewanne. Die praktische Aufteilung sorgt dafür, dass Sie alle Räume bequem über die Diele erreichen. In den Wohnräumen ist ein schöner Eichenholz-Parkettboden ausgelegt und helle Fliesen in den übrigen Räumen. Eine Einbauküche und ein Einbauschrank im Schlafzimmer sind ebenfalls im Preis enthalten und können auf Wunsch als Übergangslösung dienen, falls Sie perspektivisch eine neue Küche oder Schränke verbauen möchten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten sind. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

    Grundriss

    Grundriss 2. Obergeschoss

    Lage

    Der Stadtteil Richrath liegt im Norden von Langenfeld und hat etwa 15.000 Einwohner. Das Stadtzentrum von Langenfeld ist mit dem Auto in ca. fünf bis zehn Minuten zu erreichen und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Tankstellen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind jedoch fußläufig in Richrath zu erreichen. Das kulturelle und sportliche Angebot in Langenfeld ist sehr reichhaltig. So gibt es neben Turnhallen an fast jeder Schule insgesamt drei Großturnhallen, eine Judohalle, eine Bogensportanlage, ein kombiniertes Hallen- und Freibad mit angeschlossenem Sport- und Bewegungszentrum, zehn Sportplätze und eine Vielzahl von Räumlichkeiten für einzelne Sportarten. Der nächste Kindergarten sowie die städtische Gemeinschaftsgrundschule liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Real- und Gesamtschulen sind ca. 5 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und sehr gut zu erreichen. Langenfeld verfügt über zwei S-Bahn-Anschlüsse und außerdem befinden sich die beiden Autobahn-Auffahrten auf die A 3 und auf die A 59 nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Bis nach Köln und Düsseldorf sind es jeweils nur ca. 30 Minuten.

    Logo Hans-Christian Hommen

    PlanetHome

    Hans-Christian Hommen

    Impressum

    Exposé-ID: 29535715  |  Referenz-ID: 722636


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