Bad Aibling - Exklusiv. Komfortabel. 145,61 m² auf zwei Etagen.

Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Bad Aibling. Das moderne Bauvorhaben wurde in den Jahren 2015 bis 2017 realisiert und verfügt über 13 Wohneinheiten. Dank der zeitlosen, minimalistischen Architektursprache fügt sich das Ensemble ideal in die umliegende Nachbarschaft ein. Neben dem geräumigen Treppenhaus mit Lift stehen den Bewohnern praktische Kellerräume, ein Trockenraum und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (inkl. eigener und abschließbarer Steckdosen) zur Verfügung. Die energieeffiziente Heizungsanlage wird durch eine Thermische Solaranlage unterstützt, so wird der Nachhaltigkeitsgedanke in bester Weise realisiert. Weitläufige Grünflächen umsäumen das Gebäude und vervollständigen das harmonische Gesamtbild.

Großzügige, elegante Maisonette mit ca. 145,61 m² Gesamtfläche und individueller 2,5-Zimmer-Aufteilung auf zwei Etagen. Neben der gehobenen Ausstattung komplettieren zwei Sonnenterrassen und der ca. 65 m² große, schön eingewachsene Garten das komfortable Wohlfühldomizil in bester Weise. Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren, werden an dieser Stelle Innenansichten vor der Vermietung und Visualisierungen dargestellt, wir danken für Ihr Verständnis. Wohnkonzept: Erdgeschoss l Ebene 1: • Helles, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse • Lichterfüllte Essdiele mit bodentiefen Fensterflächen und Zugang zur großen Westterrasse • Moderne, voll ausgestattete Küche mit weißen Maßeinbauten und Elektrogeräten namhafter Hersteller • Gemütliches Schlafzimmer mit Ausblick in den Garten • Weiß gefliestes Duschbad • Diele mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Untergeschoss Untergeschoss l Ebene 2: • Großer Hobbyraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und viel Lichteinfall durch ein Oberlicht, derzeit als Atelier genutzt (zu 1/2 in der Wohnfläche berücksichtigt) • Luxuriöses Masterbad mit Badewanne, Dusche, Oberlicht und Waschmaschinenanschluss • Praktischer Technik-/Kellerraum (direkt über die Wohnung zugänglich) Die monatliche Nettokaltmiete liegt derzeit bei € 1.400,00 (Erhöhung ab 1. Januar 2026 um € 150,00 pro Monat) zzgl. € 250,00 Nebenkosten, zzgl. € 100,00 für die beiden TG-Stellplätze. Einen Auszug der exklusiven Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne auf Anfrage.