Attraktive EG-Büroetage im Schanzenviertel, Loftcharakter viel Glas (Nachmieter)

Im lebendigen, urban geprägten Schanzenviertel, unweit von E-Werk und Palladium, wird eine komplette Büroetage im Erdgeschoss mit insgesamt acht Büros (297,7 m²) frei. Die Fläche überzeugt durch eine großzügig offene und angenehm lichte Atmosphäre: Alle Büros öffnen sich über vollverglaste Wände zum Flur, zusätzlich bestehen teils spannende Blickbeziehungen zwischen den Räumen durch seitliche Glaselemente. So entsteht eine charakterstarke, inspirierende Loft-Atmosphäre, die stimmig unterstrichen wird durch hochwertige Industrie-Parkettböden und Wände mit authentisch geschlämmtem Sichtmauerwerk.

Ausstattung und Highlights: • Acht modern und klar gestaltete Büros • Funktionale Küche, Abstell-/Serverraum • Zwei WCs und eine Dusche • Eine professionelle, vollständig integrierte EDV-Verkabelung mit Bodentanks ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Betrieb. • Großzügige Glasflächen sorgen für eine offene, transparente und helle Arbeitsumgebung • Teilweise sind passgenau integrierte Einbaumöbel vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten und sich harmonisch in die Architektur einfügen. • Optional: Die Übernahme von Mobiliar und stimmiger Beleuchtung ist möglich. • Wirksame Akustik-Wandverkleidungen schaffen eine ruhige und konzentrierte Arbeitsatmosphäre. • Zahlreiche Stellplätze direkt vor dem Gebäude, davon drei fest zugeordnet und bereits im Mietpreis enthalten. • In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Restaurants, Cafés und Veranstaltungsstätten, die den Standort zu einem lebendigen, urbanen place to work machen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. MwSt.

Ihre Möglichkeiten: • Die Fläche kann aufgrund räumlicher Veränderungen des aktuellen Mieters kurzfristig nach Absprache zur Verfügung gestellt werden. • Neben einer regulären Anmietung ist auch eine zeitlich befristete Untermiete der gesamten Büroetage möglich.