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    Online seit: 06.08.2025

    Büroräume über zwei Etagen mit Terrasse und Balkonen am Schadowplatz – 8 Räume, EBK, klimatisiert

    40212 Düsseldorf
    3.960 €
    Kaltmiete
    8.0
    Zimmer
    199 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Personenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 3.960 €
    Warmmiete: 5.470 €
    Nebenkosten: 1.510 €
    Kaution: 11.880 €

    Standort

    40212 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese kombinierte Büroeinheit über das 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses am Düsseldorfer Schadowplatz verbindet zentrale Citylage mit einem großzügigen und funktionalen Raumkonzept. Insgesamt rund 199 m² Bürofläche bieten ideale Voraussetzungen für Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de

    Ausstattung

    Diese Gewerbefläche bietet mehr als nur zentrale Lage – ein Überblick: - Ca. 199 m² Bürofläche über zwei Ebenen - 8 Räume inkl. Besprechungszimmer pro Etage - Große Dachterrasse im 5. OG mit Blick über den Schadowplatz - Balkon im Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de

    Lage

    FRIEDRICHSTADT Der Stadtteil Friedrichstadt gehört fast schon zum Einzugsgebiet Stadtmitte und grenzt im Nordwesten an die Carlstadt, mit ihrem berühmten Wochenmarkt auf dem Gemüse und Spezialitäten aus alle Welt feilgeboten werden. Im Westen befindet sich Unterbilk mit der bezaubernden Lorettostraße und dem dahinterliegenden Medienhafen und im Süden Bilk. Friedrichstadt besticht durch die zentrale Lage und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Vor allem die Friedrichstraße ist mittlerweile zu einer bekannten und belebten Einkaufsmeile in Düsseldorf geworden. Zahlreiche Restaurants und Cafès bieten ausreichend Gelegenheit, die Mittagspause oder auch den Feierabend in angenehmer Atmosphäre zu verbringen Die Friedrichstadt ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Durch das flächendeckend ausgebaute Straßenbahnnetz ergeben sich schnelle Verbindungen in die Altstadt, zum Bahnhof und bis nach Ratingen und Duisburg. Über die Rheinkniebrücke sind PKW – Fahrer schnell auf der A 52 und A 57 Richtung Mönchengladbach / Krefeld / Moers / Köln. Friedrichstadt erhielt seinen Namen zu Ehren des preußischen Königs Friedrich Wilhelm IV. 1880 wurde das repräsentative Ständehaus von der Vertretung der preußischen Rheinprovinz bezogen. Heute ist die Kunstsammlung des 21. Jahrhunderts K21 dort untergebracht und zu besichtigen. In der integrierten Cocktailbar lässt es sich nach Feierabend auch auf der herrlichen Terrasse wunderbar entspannten. Schöne und ursprüngliche Altbauten prägen bis heute das Gesicht dieses Stadtteils.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2030. Endenergieverbrauch beträgt 133.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Wir bitten Sie freundlich, zunächst von Anrufen abzusehen, sondern erstmal die Lage und den Grundriss zu prüfen, sich das Mietobjekt mittels des 360° Rundganges (falls vorhanden) anzuschauen und bei weiterem Interesse lassen Sie uns dies gerne wissen. Wir setzen uns mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung. Anschließend bereiten Sie bitte eine nette Bewerbung inklusive eines Bonitätsnachweises in Form einer Schufa-Auskunft und Ihrer letzten 3 Gehaltsnachweise zur digitalen Übermittlung vor. Wir sind neugierig und möchten gerne wissen, mit wie vielen Personen Sie zu wann einziehen möchten und sollten Tiere erlaubt sein, wie viele Sie mitbringen würden. Ihre digitalen Unterlagen können Sie uns nach einer erfolgten Besichtigung gerne zukommen lassen.
    Logo Herr Martin Sokolov

    RAYAk Immobilien

    Herr Martin Sokolov

    Impressum

    Exposé-ID: 29233226  |  Referenz-ID: 2183-MS


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