Besonderes Wohnensemble in Lauf: Großzügige EG-Wohnung und vier weitere moderne Wohneinheiten

Diese großzügige 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss der ehemaligen Musikschule in der Hermannstraße 17 bietet auf ca. 71 m² modernen Wohnkomfort in einem außergewöhnlichen Gebäude mit historischem Flair. Die Wohneinheit wurde umfassend renoviert (Bilder zeigen noch nicht den aktuellen, fertigen Stand) und verbindet damit stilvoll den Charme des Altbestands mit zeitgemäßer Wohnqualität. Der besonders weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zusammen mit der offen gestalteten Küche entsteht ein einladender, freundlicher Wohnraum, der durch große Fensterflächen mit reichlich Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein echtes Highlight ist der zusätzliche, vor dem Schlafzimmer vorgelagerte Raum, der sich ideal als Ankleidezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsbereich nutzen lässt – eine Besonderheit, die den Wohnkomfort deutlich erhöht. Das Schlafzimmer selbst liegt ruhig und gut proportioniert im hinteren Bereich der Wohnung. Neben dem modern sanierten Badezimmer verfügt die Wohnung außerdem über ein separates WC, was gerade im Alltag oder bei Besuch zusätzlichen Komfort bietet. Die gesamte Wohneinheit präsentiert sich in einem neuwertigen, geschmackvoll renovierten Zustand und überzeugt durch ihre großzügigen Raumstrukturen, ihre Helligkeit und die gelungene Kombination aus Historie und Moderne. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze direkt am Gebäude runden dieses attraktive Angebot ab. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: In diesem Wohnensemble der ehemaligen Musikschule stehen insgesamt fünf vollständig renovierte Wohneinheiten zur Verfügung. Neben dieser Erdgeschosswohnung (WE 2: EG ca. 71qm und zwei Stellplätzen) können bei Interesse auch die weiteren Wohnungen im Haus besichtigt werden. - WE 1: EG ca. 87qm mit Gartenanteil und einem Stellplatz - WE 3: DG Maisonette ca. 147qm mit Freisitz und zwei Stellplätzen - WE 4: OG ca. 77qm mit einem Stellplatz - WE 5: OG ca. 88qm mit Balkon und einem Stellplatz

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wohlstandsmeister GmbH Pleidelsheimer Straße 9 74321 Bietigheim-Bissingen Vertre­­ten durch: Geschäftsführer Lutz Humbert Prokuristin Katrin Schönhofer Kontakt: Mail: kontakt@wohlstandsmeister.de ­­ Registereintrag: HRB793460­ am Amtsgericht Stuttgart USt.-ID-Nr.: DE366­­420115 Berufsrechtliche Aufsichtsbehörde: Erlaubnis erteilt nach §34c, d und i Gewerbeordnung durch die IHK Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart www.stuttgart.ihk24­­.de/www.vermittlerregister.in­f­o Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.