Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Uhlenhorst

Willkommen in dieser stilvollen und sehr gepflegten Etagenwohnung in Hamburg Uhlenhorst. Die schöne und helle Wohnung (ca. 65,36) qm) befindet sich im 3. OG eines im Jahr 1959 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zu einem Ensemble zwischen Winterhuder Weg und Zimmerstraße liegend, zählt. Über das gepflegte und kürzlich renovierte Treppenhaus betreten Sie die Wohnung und fühlen sich sofort wohl. Sie verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, bestehend aus drei Zimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einer gut ausgestatteten Küche sowie einem Balkon mit westlicher Ausrichtung. Die Wohnung ist hell und freundlich. Im Flur, der Küche und im Badezimmer ist ein eleganter und strapazierfähiger Granitboden verlegt. Die Wohnräume, mit hochwertigem Parketboden ausgestattet, sind ebenfalls freundlich und warm. Im Herzstück der Wohnung, dem hellen und gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Balkon, können Sie gemütlich Abende mit Freunden oder einem guten Buch verbringen oder den Tag bei einem guten Glas Wein auf dem Balkon in der Abendsonne ausklingen lassen. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Das Schlafzimmer ist großzügig und hell. Schlafzimmer, Küche und Badezimmer sind mit elektrische Rollläden (solarbetrieben per Funk), versehen. Derzeit geht das dritte Zimmer vom Wohnzimmer ab, kann aber leicht wieder mit Zugang vom Flur separiert werden und als Kinder,- Gäste, oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Hausgemeinschaft und die Hausverwaltung sind sehr gut.

short facts: - gepflegte WEG - 3. Obergeschoss - ca. 65,36 qm - drei Zimmer - Balkon / Westausrichtung / el. Markise - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne - renoviert 2016-2018 - neue Eingangstür Ende 2018 - neue Fenster, dreifach, 2018 - el. Rollläden zum Winterhuder Weg 2025 (per Funk, solarbetrieben) - neue Heizkörper 2016 - Bodenbelag: Granit/Parkett - glatt verputzte Wände in allen Räumen Gemeinschaft: - August 2025 gartenseitige Fassadensanierung - Treppenhaus: 2025, Glasfaser - neue Schließanlage beschlossen 2026 Wohngeld € 320,00 mtl. Die Wohnung wird nach Absprache frei geliefert.