Großes Haus - Große Möglichkeiten! (durch Anbau 1997) Mit separater Wohnung für Flexibilität in jeder Lebensphase

Dieses großzügige Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Raumangebot und solide Bauqualität mit einer gemütlichen, einladenden Wohnatmosphäre. Auf ca. 285 m² Wohnfläche und ca. 121 m² Nutzfläche bietet dieses Zuhause viel Platz für große Familien, Mehrgenerationen-Modelle oder die Kombination Wohnen & Vermieten. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus von 1982 und einem Anbau aus dem Jahr 1997, der zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität schafft. Freundliche, helle Räume, große Fensterfronten und der Blick in den eigenen Garten sorgen für ein angenehmes Raumgefühl – lichtdurchflutet, warm und einladend. Der Wohnbereich im Erdgeschoss des Haupthauses besticht durch einen zentralen Specksteinofen, hochwertigen Bodenbelag und direkten Zugang zu den beiden überdachten Terrassen. Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich eine komplette Mietwohnung – ideal für Vermietung, erwachsene Kinder oder Gäste. (Separate Zähler pro Wohneinheit vorhanden.) Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei getrennte Heizungsanlagen. Ein weiteres Plus: Das Badezimmer der Mietwohnung im Obergeschoss wurde 2024 komplett erneuert und präsentiert sich in modernem, zeitgemäßem Ambiente. Das Haus ist gepflegt, modernisiert und wird laufend instandgehalten – hier können Sie sofort einziehen, sich entfalten und wohlfühlen. Ein Zuhause, das Raum für alle Lebensphasen bietet!

- Baujahr 1982 Haupthaus / 1997 Anbau - Wohnfläche: ca. 285 m² - Nutzfläche: ca. 121 m² - Grundstück: ca. 791 m² - 10 Zimmer gesamt - 8 mögliche Schlafzimmer - 2 Badezimmer, das Badezimmer in der Mietwohnung ist bereits erneuert - 2 Gäste-WC - 1 Balkon - 2 Terrassen überdacht - Garage, Geräteraum und mehrere Stellplätze vorhanden - Teilunterkellert - Heizung - Gas-Zentralheizung - separat für jede Wohneinheit - Specksteinofen - Einbauküche in beiden Wohneinheiten inklusive Das Badezimmer, sowie die gesamte Mietwohnung im Obergeschoss wurde 2024 vollständig modernisiert/renoviert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei.