Großzügig sanierte Traumwohnung mit Garage & zwei Stellplätzen, optional ebenerdig mit Personenlift!

Diese großzügige und umfassend sanierte Wohnung, erbaut im Jahr 1972, bietet auf etwa 125 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das modernen Anspruch, Komfort und Wertigkeit vereint. Die Sanierung verleiht der Wohnung ein frisches, zeitgemäßes Erscheinungsbild, ohne den robusten Charakter des ursprünglichen Gebäudes zu verlieren. Dadurch entsteht ein Wohnraum, der gleichermaßen solide, stilvoll und unmittelbar bezugsbereit ist. Die Wohnung wurde 2021 - 2022 komplett saniert und besticht durch ihre weitläufige Grundrissgestaltung, die den Räumen eine angenehme Offenheit verleiht. Lichtdurchflutete Bereiche schaffen eine freundliche Atmosphäre, während die klare Struktur der Zimmer individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Familienmittelpunkt – die Wohnung passt sich flexibel unterschiedlichen Wohnbedürfnissen an. Eine moderne, gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Gesamtbild ab und ermöglicht einen direkten und komfortablen Start im neuen Zuhause. Im Rahmen der Sanierung wurden nicht nur optische Akzente gesetzt, sondern auch funktionale Elemente aufgewertet. Dies sorgt dafür, dass die Wohnung in einem Zustand ist, der langfristige Wohnqualität verspricht – sowohl ästhetisch als auch technisch. Die Auswahl neutraler, zeitloser Materialien schafft einen Stil, der sich problemlos mit verschiedensten Einrichtungsvarianten kombinieren lässt. Neben der großzügigen Wohnfläche bieten die zusätzlichen Nebenräume wertvolle Vorteile: Ein eigener Kellerraum sorgt für Ordnung und bietet ausreichend Platz für Lagerung, Hobby, Fittnessgeräte oder saisonale Gegenstände. Darüber hinaus stehen eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung – ein deutlicher Mehrwert, der im Alltag Flexibilität und Sicherheit schafft.

Eigene Garage – mit kleiner Werkstatt und Fahrradabstellmöglichkeiten zusätzliche Außenstellplätze für Gäste oder Zweitwagen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Moderne Einbauküche inklusive Fußbodenheizung mit optimaler Wärmeverteilung in allen Räumen Ein neuer Personenaufzug wird noch gebaut und kann zur Wohnung ergänzt werden, dieser ist aktuell nicht im Angebot enthalten! Fittnessgeräte in der Gemeinschaftsfläche optional erhältlich 3D Scan: https://my.matterport.com/show/?m=4UiqnaYKhzE Youtube Besichtigung kurz: https://youtu.be/0rxYo5HKLSg Youtube Besichtigung Lang: https://youtu.be/QsHbIYcjuw0

Besichtigungstermine: Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Haftungsausschluss: Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, da diese Informationen ausschließlich vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Grundriss und Flächenangaben: Die beigefügten Grundrisse dienen der allgemeinen Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte. Hinweis zur Identitätsprüfung: Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) und § 2 Abs. 10 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir verpflichtet, die Identität aller Interessenten bei einer Anfrage – etwa per Internet, E-Mail, Telefon oder Post – zu überprüfen. Bitte übermitteln Sie uns, sofern noch nicht erfolgt, Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Objektadressen weitergeben. Diese Verpflichtung gilt für alle Immobilienmakler. Courtage: Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.