Top gepflegter Bungalow mit Doppelgarage – ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage in Hesel

Dieser äußerst gepflegte Bungalow befindet sich in Hesel in zentrale Lage an einer Hauptstraße. Trotz der verkehrsgünstigen Anbindung herrscht im Inneren des Hauses eine bemerkenswerte Ruhe, die ein entspanntes und angenehmes Wohnen ermöglicht. Die durchdachte Bauweise, die geschützte Ausrichtung der Wohnräume sowie der gepflegte Garten schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre, die man von außen so nicht erwartet. Das Haus wurde 1969 erbaut und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie ein vielseitig nutzbares Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m² und einem großen Grundstück von ca. 1.012 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Objektdaten auf einen Blick • Objektart: Bungalow • Baujahr: 1969 • Wohnfläche: ca. 120 m² • Nutzfläche: ca. 30 m² • Grundstücksgröße: ca. 1.012 m² • Zimmer: 5 • Garage: Doppelgarage • Keller: 2 trockene Kellerräume • Öl - Zentralheizung Raumaufteilung und Flächen: Erdgeschoss • Großzügige Diele • Flur • Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten sowie direkter Verbindung zur Küche • Offene Küche, im Kaufpreis enthalten, mit Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse • Schlafzimmer • Gästezimmer / Arbeitszimmer • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizung • Separates Gäste-WC mit wandhängendem WC und Pissoir • Abstellraum und Vorratsraum Dachgeschoss • Flur, erreichbar über eine hochwertige Granittreppe • Arbeitszimmer / Büro (individuell nutzbar) • Hobbyraum • Zusätzliche Abstell- und Bodenflächen in den Dachschrägen Kellergeschoss • Zwei trockene Kellerräume Außenbereich • Großzügiges Grundstück mit ca. 1.012 m² • Überdachte Terrasse mit direktem Zugang aus der Küche • Gepflegter Gartenbereich mit hoher Privatsphäre • Zwei Garagen (Doppelgarage) • Zusätzliche Stellflächen in der gepflasterten Zufahrt Über die großzügige Diele betritt man dieses sehr

Ausstattungsmerkmale: • Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und teilweise Kork • Küche im Kaufpreis enthalten • Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster und Fußbodenerwärmung • Separates Gäste-WC • Große, überdachte Terrasse mit manueller Markise • Doppelgarage mit viel Platz für PKW, Fahrräder und Gartengeräte • Große Auffahrt mit ca. vier weiteren Stellplätzen • Zwei trockene Kellerräume • Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Keller • Öl-Zentralheizung der Marke Buderus (Baujahr 1986), komplett gewartet 2025 • Satelliten-TV-Anschluss • Glasfaseranschluss für schnelles Internet • Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden • Dach 2021 versiegelt • Dachdämmung mit Wolle • Zusätzliche Wanddämmung vorhanden • Massive Betondecke zum Obergeschoss • Elektrik 2010 erneuert, dreiadrig, mit Kippschaltern Angaben gemäß §§ 79 ff. des GEG: Baujahr Gebäude 1969, Baujahr Wärmeerzeuger 1986, Energieträger Öl, Energiebedarsausweisis, Energiebedarf 151,8 kWh, EEK E. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um einen sehr gepflegten und laufend instand gehaltenen Bungalow mit solider Bausubstanz, durchdachter Raumaufteilung und großzügigem Grundstück. Besonders hervorzuheben sind das überwiegend ebenerdige Wohnen, die ruhige Wohnatmosphäre im Haus trotz zentraler Lage sowie die zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Die vorhandene Doppelgarage, die große Auffahrt und die vielseitig nutzbaren Zusatzräume bieten ein Maß an Komfort, das in dieser Kombination nur selten zu finden ist. Der Kauf lohnt sich gerade jetzt, da das Haus sofort nutzbar ist, ohne akuten Sanierungsstau aufweist und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung lässt. In Verbindung mit der stabilen Lage in Hesel, der Grundstücksgröße von ca. 1.012 m² und der aktuellen Marktsituation stellt diese Immobilie eine nachhaltige Investition mit langfristigem Werterhalt dar – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Weitblick.

Für den attraktiven Preis von nur 269.000,00 Euro könnte dieses Haus nach Vereinbarung Ihr neues Domizil werden. Die Vermittlungsgebühr beträgt 2,98% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) und wird vom Käufer nach der notariellen Beurkundung entrichtet. Ein identischer Maklervertrag wurde ebenfalls mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, stelle ich Ihnen gerne einen qualifizierten Berater zur Seite. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Partnerseite Zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren! Ihr Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks, erreichbar unter der Telefonnummer 04950 / 98 766 46. Die interne Anbieter-Objekt-Nummer dieses Angebots lautet: FF 301 BA Bitte teilen Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Adresse und eine Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie finden weitere attraktive Immobilienangebote auf unserer Webseite Holger Freerks +49 1515 5648488, +4949509876646, +4915155648488 Immobilien Fair & Freundlich