Online seit: 15.12.2025

Schützenstrasse 8

31157 Sarstedt

1.270 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.270 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	125 €
Stellplatzmiete:	50 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	135 €
Kaution:	2.500 €

Wohnfläche:	116 m²
Wohnungstyp:	Maisonette
Etage:	1
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1907
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	125 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1907

Standort

31157 Sarstedt

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Es handelt sich um ein Zwei Familienhaus mit jeweils getrennten Eingängen. Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen eigenen Abstellraum . Die Wohnung Hat eine offene Küche die neu installiert wurde. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet mit 38@m und 59 Qm Grundfläche Platz für eine individulle Nutzung. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und befindet sich in einem modernen, neuwertigen Zustand. Heizkosten sind Kalkulatorisch angerechnet da der Energieausweis das Gesamte Haus betrifft und Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgeschlossen abgerechnet.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die neuen Einbauküche ist mit Induktionsherd und allen notwendigen technischen Geräten ausgerüstet. Es ist somit Teilmöbliert und somit in der Miete mit eingerechnet. Das Badezimmer ist erneuert. Es gibt einen kleinen Balkon. Der Garten ist von zwei Parteien nutzbar. Die Lage ist am Rande der Stadt und sehr ruhig gelegen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Sarstedt mit wundervollem Blick. Der Bahnhof ist in nur 7 Gehminuten erreichbar und bietet gute Anbindungen nach Hannover ( in 12 Minuten bis HBF) , Hildesheim und Göttingen. Mit der Stadtbahn kommen sie ebenfalls nach Hannover oder zur Messe. Mit dem Pkw erreichen Sie Hannover und Hildesheim ebenfalls in kurzer Zeit. Zusätzlich stehen Busverbindungen nach Hildesheim sowie eine Straßenbahnlinie nach Hannover zur Verfügung. Sarstedt bietet ein attraktives Umfeld für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten: Hallenbad und Naherholungsgebiete in der Nähe Restaurants, Bäckereien, Café, Supermärkte und verschiedene Ärzte es gibt Grundschulen, Hauptschule, Realschule und Gymnasium in der Stadt. Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bibliothek und ein Museum – alles fußläufig erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas es ist ein Garten verfügbar der in Absprache mit dem Sitzplatz genutzt werden kann. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Fam. Finke

Exposé-ID: 29541530 | Referenz-ID: 412947

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