Dachgeschoß 20 Min. Chemnitz/Zwickau in Altbauvilla mit Weitblick ins Grüne ☘️

Baujahr : 1910, Kernsanierung 1995 / 2023, Energieverbrauchswert : 117,1 kwh/m²a / Klasse D (vor Heizungsumrüstung 2023 ! ) Wohnfläche ca. : 119 m² Zimmeranzahl : 5 Zi., 2xBad,Küche,Kammer,Boden,Trockenraum, Keller, Netto-Kaltmiete : 600,- BK/HK-Vorauszahlung : 300,- // = Warmmiete: 900,- // Kaution: 600,- € Die Mitte der 90er sanierte Dachgeschosswohnung mit Weitlandschafts-Rundumblick in einer Gründerzeitvilla (4 WE mit freundlichen deutschen Mietern) befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß (2.OG). Wohnungsvermietung mit 3 Monaten Mietfreiheit wegen der vom Mieter vorzunehmenden malermäßigen Wohnungsrenovierung (Kostenersatz). Ein eigener kleiner Südwestgarten in rückwärtiger Ruhiggrünlage kann gern kostenfrei zugeteilt werden. KFZ-Stellplatz im Hof möglich. Haustier willkommen. Eine weitere 3 Zi-Whg im Hochparterre für 530,- Warmmiete steht auch zur Disposition. Lage: Im Erzgebirge zwischen Chemnitz und Zwickau (je 20 km). Die A72 ist in nur 5 km erreichbar ! Bus+Kita- 100 m, Schule 550 m, Stadtzentrum / Einkaufsmöglichkeiten 1 km, Gliederung (ca. Maße): 22 m² Wohnzimmer mit Raumtrennbalken 15 m² Zimmer zur Straße (auch zusammenlegbar-dann 37 m²), 2 Zimmer (Nord+Süd) á 14 m², 15 m² Flur, 9 m² Südwestzimmer, 9 m² Küche, 2 x 7 m² Wannenbad, 7 m² Kammer, Sonst, u.a: Küche mit Fliesenzeile, 2 geflieste Wannenbäder je mit Fenstern, Waschmaschine in Küche + Bädern stellbar, Rauchwarnmelder, abschleifbare Dielungsböden bzw. Laminatböden, neuwertige Brennwert-Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasser(11/23), Funk-HKV + Funkwasseruhren, Außen-Vollwärmedämmung, WERU-KS-Isofenster, DSL, toller Landschaftsblick mit Hanglagenwiese / Kühe :) bzw. nach hinten Grünlandblick ... Nutzflächen: ca.40 m² mit eigenem Kellerraum + Bodenraum, Wäschetrockenraum, Fahrradraum .. Eigener Gartenbereich in rückwärtiger Ruhiggrünlage kostenfrei möglich !

Sonst, u.a: Küche mit Fliesenzeile, 2 geflieste Wannenbäder je mit Fenstern, Waschmaschine in Küche + Bädern stellbar, Rauchwarnmelder, abschleifbare Dielungsböden bzw. Laminatböden, neuwertige Brennwert-Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasser(11/23), Funk-HKV + Funkwasseruhren, Außen-Vollwärmedämmung, WERU-KS-Isofenster, DSL, toller Landschaftsblick mit Hanglagenwiese / Kühe :) bzw. nach hinten Grünlandblick ... Nutzflächen: ca.40 m² mit eigenem Kellerraum + Bodenraum, Wäschetrockenraum, Fahrradraum .. Eigener Gartenbereich in rückwärtiger Ruhiggrünlage kostenfrei möglich !

Bei weiterem Interesse: Selbstauskunft, letzte 3 Monats-Einkommensbelege/ (KEIN Bürgergeld/H4), Vermieter-Schuldenfreiheit (bzw. 6 letzte Monatsüberweisungsbelege), aktuelle Schufa.