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    Online seit: 15.12.2025

    Traumhafter Ausblick in AA-Lage in Aalen - Neubau

    Max-Eyth-Straße 17, 73431 Aalen
    455.900 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 455.900 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Max-Eyth-Straße 17, 73431 Aalen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Eine der schönsten Wohnungen in Aalen Auf dem traumhaft gelegenen Grundstück entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Die mit einem eigenständigen Begrünungskonzept der parkähnlichen Umgebung angepasste Anlage verbindet modernes Wohnen und nachhaltiges Leben. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Terrassen, bei denen Sie Ihre Abende entspannt verbringen können. Der Neubau wird mit einem Aufzug ausgestattet. Somit ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Wenn Sie auf der Suche nach dem geeigneten Immobilieninvestment oder Ihren eigenen vier Wänden sind, sind Sie in dieser Anlage genau richtig. Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt dürfen Sie sich nicht entgehen lassen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit modernem, offenem Küchenkonzept. Sowohl der Wohnbereich als auch der Schlafbereich haben einen eigenen Balkon. Eine wohnliche Atmosphäre wird durch die schönen Holzoptikböden in allen Wohnräumen entstehen. Die ausgewählten Baumaterialien entsprechen dem Gesamterscheinungsbild, sind natürlich und echt. Naturstein, Metall und Glas wiederholen sich im gesamten Konzept und sorgen für ein gutes Raumklima. Die Wohnung eignet sich grundsätzlich für Singles aber auch Paare können hier Ihr neues Zuhause finden. Auch für den zuhause arbeitenden Selbstständigen aber auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung die optimalen Voraussetzungen.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: AUSSTATTUNG GEBÄUDE Erstbezug nach Neubau Offene Parkgarage (Stellplätze für jede Einheit) Aufzug Terrassen oder Balkon Photovoltaikanlage Fahrradstellplätze/-raum Moderne Wärmepumpe Eigenständiges Begrünungskonzept AUSSTATTUNG WOHNEN 2 großzügige Terrassen Elektrische Rollläden Dreifachverglaste Fenster Videogegensprechanlage Bodenbelag in Holzoptik Fußbodenheizung Optisch hochwertige Feinsteinzeugfliesen Wände und Decken verputzt und gefilzt weiß

    Lage

    Makrolage Aalen ist eine Stadt im Herzen Süddeutschlands gelegen am Fuße der Schwäbischen Ostalb. Die rund 68.000 Einwohner schätzen den Charme der Aalener Innenstadt ebenso wie die familiäre Lebensart in den schönen Stadtbezirken. Eine außergewöhnlich vielseitige, abwechslungsreiche und spannende Stadt, die sich von den Höhen des Härtsfelds im Osten bis zu den sanften Hügeln des Wellands im Westen erstreckt. Nur 60 km nördlich von Ulm und etwa 70 km östlich von Stuttgart gelegen, liegt Aalen sehr zentral in Ostwürttemberg. Die Stadt bietet Ihnen alle Vorzüge bezüglich einkaufen, Verkehrsanbindung und gesundheitlicher Versorgung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft stellen ein optimales Bildungs-angebot. Die sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt lässt Platz zur Verwirklichung persönlicher Freiräume. Mikrolage Nicht nur die ruhige und gute Wohnlage charakterisieren diesen reizvollen Stadtteil, sondern auch die Tatsache, dass Sie dennoch gleichzeitig all die vielen Vorteile der Nähe zum Stadtzentrum genießen können. Die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie Sport- und Freizeitangeboten machen dieses Wohngebiet mit ihrem hervorragenden sozialen Umfeld besonders attraktiv und begehrt. Ein Stück Aalen – vom Besten! Dieses exklusive Wohnhaus entsteht in einer zentralen, ruhigen und begehrten Lage umgeben von herrschaftlichen Villen am Galgenberg in Aalen. Der Bahnhof befindet sich fußläufig in einer Entfernung von 500m. Somit erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten die Aalener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufs-möglichkeiten, Schulen, Bäcker und das Aalener Hallenbad. Die Anlage unterstreicht seine exquisite Lage durch die Süd/ Westausrichtung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Harry Christlieb Mobil: 017636366076 harry@christlieb-immo.de Geschäftsführer RIMAG Immobilien GmbH Dr. Alexander Ring und Rainer Grötzinger rimag.immobilien@gmail.com Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
    Logo Alexander Ring

    ohne-makler

    Alexander Ring

    Impressum

    Exposé-ID: 29541898  |  Referenz-ID: 328993


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