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Online seit: 15.12.2025

Erstbezug im Erdgeschoss - ruhig & zentral

26639 Wiesmoor

950 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WC

Eckdaten

Kaltmiete:	950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Nebenkosten:	130 €
Kaution:	2.850 €
Kautionstext:	3 Monatskaltmieten

Wohnfläche:	100 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Terrassen:	1
Schlafzimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nein
Baujahr:	1985
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-03-11
Energiebedarfskennwert:	120 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1985

Standort

26639 Wiesmoor

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Erdgeschosswohnung in Spitzenlage als Erstbezug nach umfangreicher Sanierung: - Frisch gestrichen - Neue Innentüren, Wohnungseingangstür - Hochwertiger Vinyl-Designbelag verlegt - Neues Bad und Gäste-WC (u. a. Dusche, Toiletten, sowie moderne Boden- und Wandfliesen) - Markenküche von Nolte inkl. Herd-Set, Spülmaschine, Kühlschrank - Sonnen-Terrasse in Süd/West Ausrichtung (ca. 4,0 m x 3,0 m, ab vsl. Anfang 2026) - Für 1-2 Personen - Keine Haustiere - Mietdauer mindestens 12 Monate - Direktabrechnung und freie Versorgerwahl für Strom und Gas - Ausreichende Parkmöglichkeiten vor dem Haus - Internetgeschwindigkeit lt. Telekom bis zu 50 Mbit/s, lt. Vodafone (Kabel) bis zu 1.000 Mbit/s Aufteilung: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer/Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstell-/Vorratsschrank, Terrasse (ab vsl. Anfang 2026) Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Mietbewerbung, u. a. mit Angabe Ihrer beruflichen Tätigkeit (Einkommen). Die monatliche Miete einschließlich der Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 1.080,00 Euro zzgl. Strom und Gas.

Grundriss

Lage

Diese hervorragende Lage - direkt im Zentrum Wiesmoors - ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung zählt zudem vielfältige Freizeitangebote. Und doch wohnt man hier einen kleinen Schritt vom Stadttrubel entfernt - Sie werden die zentrale, aber dennoch ruhige Lage zu schätzen wissen. Die Stadt Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands. Nahe gelegene Städte sind Aurich, Leer, Wilhelmshaven, Emden und Oldenburg. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 30 km. Der anerkannte Luftkurort mit ca. 13.000 Einwohnern hat vieles zu bieten: das Torf- und Siedlungsmuseum, das Blumenreich mit Blumenhalle und Gartenpark, das Ottermeer, eine 27-Loch Golfanlage und eine Erlebnisgolfanlage, um nur einiges zu nennen. Sie merken schon, eine tolle Stadt mit hohem Freizeitwert. Auch für Bildung ist gesorgt und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Zentrum.

MAKO GmbH

Herr Heino Kleen

Impressum

Exposé-ID: 29542266 | Referenz-ID: 014-2771

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