Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Nieder-Roden: 76m², Balkone, Tiefgarage, ruhige Lage, gute Anbindung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage bietet Ihnen 76m² puren Komfort. Genießen Sie das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Balkon für entspannte Stunden. Die gut ausgestattete Küche inspiriert zum Kochen, während das innenliegende Bad und das praktische Gäste-WC allen Bedürfnissen gerecht werden. Ein Highlight dieser Wohnung ist der zweite Balkon bzw. die Loggia, die über die Küche und eines der beiden Schlafzimmer erreichbar ist - perfekt für erholsame Momente im Freien. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines charmanten Reihenmittelhauses mit nur drei Wohneinheiten. Eine optimale Anbindung ermöglicht Ihnen mühelose Erkundungen der Umgebung. Fühlen Sie sich wohl und erleben Sie hier ein Stück Zuhause! Die Wohnanlage wurde zwischen 1992 und 1994 errichtet und wird regelmäßig & ebenso sorgfältig gepflegt und wo auch immer notwendig fortwährend in Schuss gehalten. Die letzte Sanierung ist 2022 abgeschlossen worden. Dabei wurden alle Fenster und Terassentüren ausgetauscht und Balkon und Loggia neu angelegt. Zusätzlich wurde die Fassade erneuert. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Mietpreis bereits inklusive.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bodenbeläge: - Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC - Parkettausstattung in allen anderen Räumen Einbauküche: - hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ist vorhanden Allgemein: - Türen massiv, weiß, Einbau 2016 - Fenster, neu, Isolierverglasung - Bad mit Duschwanne und WC (innenliegend) - Gäste-WC (innenliegend) - Balkon und Loggia mit Süd- und Nord-Ausrichtung - Großer Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Gas-Zentralheizung - TG-Stellplatz (Duplex)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Hinweis: Die Besichtigungen dieser Wohnung werden wir ab Mitte Januar durchführen. Um Ihnen eine effiziente Besichtigung zu ermöglichen und sicherzustellen, dass die Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht, bitten wir Sie herzlich, Ihre Bewerbungsunterlagen vorab zuzusenden. Sobald wir Ihre Unterlagen erhalten haben, setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind sicher, dass Sie von diesem charmanten Zuhause begeistert sein werden und freuen uns darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.