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Moderne DHH mit PV-Anlage & Einbauküche – 150 qm Wohnkomfort

72218 Wildberg

498.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

149 m²

Wohnfläche

441 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	498.000 €
Käufercourtage:	3,57%
Angaben zur Provision:	Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wohnfläche:	149 m²
Grundstück:	441 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1986
Letzte Modernisierung:	2018
Zustand:	Modernisiert
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	3

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	03.09.2025
Gültig bis:	03.09.2035
Energiebedarfskennwert:	221 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1986

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

72218 Wildberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Doppelhaushälfte in Wildberg-Effringen. Dieses gepflegte und modernisierte Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wohnambiente auf 149 m² Wohnfläche mit einem 441 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018, was Ihnen eine zeitgemäße und komfortable Ausstattung bietet. Hier sind einige Highlights des Angebots: - Bodenbelag: Fliesen und Laminat - Außenstellplatz und Garage für bequemes Parken - Keller mit zusätzlichem Stauraum - Praktischer Abstellraum - Gäste-WC für Ihre Besucher - Einbauküche inklusive, perfekt für Feinschmecker - Idyllischer Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten - Gemütlicher Kamin für kühle Abende - Öl-Heizung und zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer für effiziente Wärme - Hobbyraum im Keller für Ihre kreativen Projekte Dieses Haus vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Gemütlichkeit und bietet alles, was Sie für ein angenehmes Zuhause benötigen.

Ausstattung

- Bodenbelag: Fliesen und Laminat - Außenstellplatz und Garage für bequemes Parken - Keller mit zusätzlichem Stauraum - Praktischer Abstellraum - Gäste-WC für Ihre Besucher - Einbauküche inklusive, perfekt für Feinschmecker - Idyllischer Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten - Gemütlicher Kamin für kühle Abende - Öl-Heizung und zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer für effiziente Wärme - Hobbyraum im Keller für Ihre kreativen Projekte

Lage

Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im charmanten Wildberg-Effringen, einer idyllischen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet. - Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu Bussen und Bahnen, die Sie in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen. - Die nächste Autobahn ist lediglich 29 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. - Der Hauptbahnhof ist in nur 16 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für regelmäßige Zugreisende. - Der nächste Flughafen liegt 49 Minuten Fahrzeit entfernt, perfekt für Geschäftsreisende oder Urlauber, die schnell und unkompliziert abfliegen möchten. Wildberg-Effringen kombiniert ländlichen Charme mit urbaner Erreichbarkeit und ist somit der perfekte Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

HausHirsch GmbH

Herr Timo Geiger

Impressum

Exposé-ID: 29542459 | Referenz-ID: HA2528205

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