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    Online seit: 16.12.2025

    Einsehbar von 3 Seiten - attraktive Einzelhandelsfläche in 1A-Lage der Fußgängerzone

    Georgenstraße 38, 92224 Amberg
    1.600 €
    Kaltmiete
    100 m²
    Verkaufsfläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.600 €
    Warmmiete: 1.800 €
    Käufercourtage: 3 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. 19%
    Nebenkosten: 200 €
    Kautionstext: 4.800 €

    Standort

    Georgenstraße 38, 92224 Amberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ebenerdige Ladenfläche mit Lager und Hofraum in 1A-Lage in der Amberger Fußgängerzone in der Altstadt. Die Ladeneinheit befindet sich an einer Wegabzweigung und ist daher von 3 Seiten gut einsehbar. Die Lage bietet zudem sehr gute Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, auch für Kurzparker. Die Ladeneinheit verfügt über einen direkten Abgang in den Keller, der als zusätzlicher Lagerraum verwendet werden kann. Im hinteren Bereich befindet sich ein Innenhof, der für die Mülltonnen oder als Aussenlager verwendet werden kann. Die Ladeneinheit ist für Einzelhandel geeignet (keine Gastronomie). Der Zugang ist barrierefrei.

    Lage

    Attraktive Innenstadtlage in ausgewiesener 1A-Lage der Amberger Fußgängerzone mit hoher Frequentierung und sehr guten Parkmöglichkeiten. Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

    Dokumente

    GR coloriert.pdf.pdf
    Logo Manfred Birner

    IBV Immobilien & Sachverständige Manfred Birner

    Manfred Birner

    Impressum

    Exposé-ID: 29543098  |  Referenz-ID: MB-982


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