Lichdurchflutete & großzügige 3 Zi-Wohnung | sonniger Süd-Balkon | im Naturpark Biesenthal

Diese große 3-Zimmer Neubauwohnung mit einer Wohnfläche 81,55 m² im Haus 5 im 2. OG mit einem sonnigen Süd-Balkon glänzt mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich zunächst ein Eingangsbereich, der geradeaus links in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küchenzeile übergeht. Die Küche beinhaltet praktische Schränke, Spüle, Ofen & Herd mit Ceranfeld sowie einen Geschirrspüler. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich geradeaus als auch links jeweils ein modern gestaltetes Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer für Home-Office Tätigkeiten. Vom Flur aus rechts erreichen Sie das barrierefreie Bad mit Duschkabine, Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Zugang zu dem 3,38m² großen sonnigen Süd-Balkon erhalten Sie durch die Tür im Wohnzimmer an. Vom Flur aus links befindet sich ein praktischer Abstellraum. Großzügige Raumhöhen, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und moderne Bäder schaffen eine erstklassige Wohnatmosphäre. Das Bad ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und einer bodentiefen Dusche und modernen Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein Vinylboden als Landhausdiele in warmer Holzoptik verlegt Modernste Sicherheitstechnik, geräumige Aufzüge, hochwertige Wohnungstüren gewährleisten Ihre Sicherheit. Dank eines Glasfaseranschlusses bis in den Medienverteiler der Wohnung sind schnelle Internetverbindungen bis zu 1000 Mbit/s möglich. Die gesamte Wohnanlage bietet durchdachte Beleuchtung und überdachte Fahrradabstellplätze, die jedes einzelne Haus bereichern. Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 10,6 kWh/(m²*a) und entspricht damit der Energieeffizienzklasse A+. Dies bedeutet, dass das Gebäude in Bezug auf den Energieverbrauch besonders effizient ist und hohe Standards für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit erfüllt.

- großzügiger Flur - komfortables und gemütliches Schlafzimmer - attraktives home-office oder Kinderzimmer - modernes Badezimmer mit barrierefreier Duschkabine, WC, Waschbecken, Handtuchheizung sowie einen Waschmaschinenanschluss - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - sonniger Süd-Balkon - praktischer Abstellraum - elektrische Rolläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Fußbodenheizung - die Fußböden in den Wohnräumen bestehen aus Vinylböden und sind als Landhausdiele in warmer Holzoptik und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen in den Badbereichen versehen optional mietbar: - Außenstellplatz (40,-€)

Die YOUR TIMES REAL ESTATE, Judith Lenz wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt und soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE, Judith Lenz. Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com