Außergewöhnliches Zweifamilienhaus im Sauerland

Dieses außergewöhnliche Doppelhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und ein Höchstmaß an Nutzungsmöglichkeiten in einer Immobilie. Ob als stilvolles Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung oder als repräsentatives Ferienhaus mit attraktiver Rendite – dieses Objekt eröffnet vielfältige Perspektiven auf höchstem Niveau. Die beiden Wohneinheiten sind derzeit vollständig voneinander getrennt nutzbar und werden separat bewohnt bzw. vermietet. Durch die teilmöblierte Übergabe bietet sich die seltene Gelegenheit, unmittelbar einzuziehen oder bestehende Vermietungskonzepte nahtlos fortzuführen. Wohneinheit I – Exklusive Ferienresidenz Die erste Haushälfte präsentiert sich als großzügige, über mehrere Ebenen angelegte Wohneinheit mit durchdachter Raumstruktur und besonderem Wohlfühlcharakter. Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und attraktive Außenflächen schaffen ein Wohnambiente, das sowohl privaten Rückzug als auch geselliges Beisammensein ermöglicht. Wohnbereich: * Repräsentatives Wohnzimmer * Separates Esszimmer * Vollwertige Küche * Schlafzimmer * Badezimmer * Balkon Schlafbereich: * Drei komfortable Schlafzimmer * Weiteres Badezimmer * Balkon * Großzügige Dachterrasse mit Weitblick und hohem Aufenthaltswert Diese Einheit eignet sich ideal als hochwertige Ferienimmobilie oder als eigenständiger Wohnbereich für größere Familien. Wohneinheit II – Stilvolles Privathaus Die zweite Haushälfte überzeugt durch ihre harmonische Aufteilung und bietet ein behagliches, zugleich funktionales Wohnkonzept – perfekt für den dauerhaften Eigenbedarf oder eine weitere Vermietungseinheit. Wohnbereich: * Elegantes Wohn-/Esszimmer * Küche * Schlafzimmer * Gäste-WC * Schlafbereich: * Drei weitere Schlafzimmer * Badezimmer Eine klare Trennung zwischen Gemeinschafts- und Rückzugszonen sorgt für Wohnkomfort auf allen Ebenen. Gemeinschaftsflächen & Mehrwertbereiche - Das Untergeschoss eröffnet außergewöhnliche Zusatzqualitäten: *

* Gaszentralheizung * 200 Liter-Boiler * 2 Einbauküchen inklusive * geräumige Schlafzimmer * größtenteils möbliert * ausbaufähiges Dachgeschoss, welches eine Höhe von 4,10m hat * das Dachgeschoss hat ein14cm isoliertes Ziegeldach mit insgesamt 7 Dachfenstern und Vorrichtungen für Wasser * die Garage ist mit einem neuen elektrischen Tor ausgestattet

Damit der Weg zu Ihrer Wunschimmobilie so unkompliziert wie möglich wird, begleiten wir Sie auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - wir stehen beratend zur Seite, prüfen gemeinsam mit Ihnen individuelle Finanzierungsmöglichkeiten und helfen, maßgeschneiderte Lösungen zu finden. Sie können sich voll auf die Immobilie konzentrieren, während wir dafür sorgen, dass Ihre Finanzierung sicher und gut strukturiert ist. Mit unserer Unterstützung wird der Erwerb der Immobilie für Sie transparent, planbar und stressfrei.