Charmantes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite und zentraler Lage

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Illersteges wurde 1952 erbaut und kontinuierlich bis 2025 modernisiert. Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Jährliche Einnahmen: 60.000.-€!! - inkl. 2 Garagen - 5 Stellplätzen - 3 Carports (1x Wallbox) - 1 Schuppen Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, und die Böden sind entweder mit hochwertigem Buchenparkett oder modernen Fliesen ausgelegt. Vier der insgesamt sechs Bäder sind jünger als acht Jahre und präsentieren sich in zeitgemäßem Stil. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage für Warmwasser (Hybridlösung Gas/Solar). Im Erdgeschoss sorgt ein gemauerter Grundofen für ein besonders gemütliches Wohnambiente. Von den Wohnungen sind zwei vollständig möbliert, drei teilweise möbliert – ideal für sofortige Nutzung oder Vermietung. Eine moderne Solaranlage von Fronius mit 10 kW Leistung und einem 8,5 kWh Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung und reduziert die Betriebskosten. Für Fahrzeuge steht reichlich Stellplatz für 10 PKW zur Verfügung.

+ Ruhige Wohnlage mit zentraler Anbindung + Sonniger, ganzjährig nutzbarer Wintergarten mit Terrasse + Grundofen in der EG-Wohnung + Photovoltaik und Speicher + Mineralischer Vollwärmeschutz + 2 Garagen, 3 Carports und zusätzlich 5 PKW-Freiplätze + Wallbox in einem Carport + Gepflegtes Wohnumfeld in angenehmer Nachbarschaft

Weitere Bilder erhalten Sie im Exposé! Bitte registrieren Sie sich im Portal, um ausführliche Unterlagen und weitere Details zu erhalten! (Chronik zum Anwesen) Die Eigentümer legen Wert auf umfangreiche, kontinuierliche und modernisierende Instandhaltungen. Harmonische Mieterstruktur: 4 Wohnungen gut vermietet - die 5. Wohneinheit vom Eigentümer bewohnt, steht 2026 zur Verfügung.