Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit erstklassiger Ausstattung und schönem Grundstück

In der idyllischen Gemeinde Helferskirchen, in der Verbandsgemeinde Wirges, präsentiert sich dieses großzügige und moderne Anwesen als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1993 in solider, massiver Bauweise errichtete Gebäude vereint zeitlose Architektur mit einer klar strukturierten, durchdachten Raumaufteilung und einer zeitgemäßen Ausstattung. Aktuell als Wohn- und Bürohaus genutzt, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Eigennutzer, ein repräsentatives Mehrgenerationenhaus oder eine hochwertige Büro- bzw. Praxisnutzung. Das Anwesen steht auf einem ansprechenden Grundstück und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Raumaufteilung im Überblick Wohnung 1: EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele, Windfang, Terrasse OG: 4 Zimmer, Badezimmer, zusätzliches Duschbad UG: 1 Kellerraum, 2 Heizungsräume, Abstellraum, Diele Wohnung 2: EG: Großer Empfangsbereich, 3 Zimmer, kleine Küche, 2 WCs, Windfang, Treppenhaus, Nebeneingang OG: 3 Zimmer, Diele, Treppenhaus UG: 1 Kellerraum, Abstellraum, Diele Zusätzlich: Garage Stellplätze direkt vor dem Haus

- doppelt verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden) - Holztüren - Fliesentreppen - Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - Ölzentralheizung - Kachelofen - Dacheindeckung mit Pfannen

Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Die Bereitstellung der Immobilie würde im Oktober 2026 erfolgen.