Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Pforzheim

Kapitalanleger aufgepasst - Vermietete schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung zu verkaufen Diese gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer effizienten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer attraktiven Vermietungssituation. Die zentrale Lage in Pforzheim sorgt für eine stabile Nachfrage und eine langfristig sichere Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit als Wohngemeinschaft vermietet und generiert eine attraktive monatliche Kaltmiete von 780€ (9.360€ p.a.) zzgl Nebenkosten 150€ (1800€ p.a.). Wohnraumaufteilung: ­ WG-Zimmer 1: Ein lichtdurchfluteter, großzügiger Raum mit großen Fensterflächen. WG-Zimmer 2: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Küche: Eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten, die zusätzlich Platz für einen Essbereich bietet. Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und eleganten Fliesen. Flur: Praktisch geschnitten. Ausstattung: ­Helle Laminat- und Fliesenböden Doppelt verglaste Kunststofffenster Infarotheiz­ung Eigener Kellerraum Solide Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietertrag 2 gut geschnittene, helle WG-Zimmer mit viel Tageslicht Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Tageslichtbad mit Badewanne und eleganten Fliesen Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Geringes Hausgeld von nur 223 €/Monat

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.